于光军

　　现在，许多年轻人的住房消费理念要求一步到位，这既有短缺时代的印记，也有很多社会宣传引导的作用，更有现实中来自社会的巨大压力和保障的缺损。稳定地生活，这个不仅仅是年轻人的期望，更是父辈对子女的期望。而“成家”意味着一定要能基本实现稳定的生活，这也是对“成家”这一人生重大转变的基本要求。在住房供给结构单一、住宅入住成本不断上涨、周边大量群体都通过购置住房解决安家之处的社会环境下，个体很难在涉及到婚姻、涉及到双方背后家庭的成家大事上特立独行。

　　目前，“为未来买单”的观念不仅在家庭和个人投资领域，在生活的其他领域中也大行其道。在这种传统观念束缚下，人们很难保持消费的理性，“梦想照进现实”的代价是或者损害自己的未来，或者损害父母的现实与未来。显而易见的，对自己现实的损害是变成“房奴”；对父母生活的损害目前尚不被社会所重视，一来父母要为子女积蓄购房款而不得不压缩自己的生活品质；二来一旦倾其所有为子女交付房款后，年岁已长的中老年人将不得不再次压缩目前的生活以求晚年能够有保障。

　　一种消费观的形成和供给有关系，供给有两个方面，一种是数量上的供给，一种是制度上的保障。因此，观念的转换要有“硬件”和“软件”的双重支撑。

　　近年来，各地都在推动房地产供给结构多元化，其中一些比较发达或者社会运行比较科学的城市在房地产市场调控中，加大了公租房和小户型“周转房”的供给要求。特别是2010年以来，从国家层面上，开始明确从公共财政和政府调控角度加大保障性住房供给，供给结构也由过去强调经济适用房转向强调公租房；在市场规制上，强调“基于我国人口众多的现实”约束开发商加大小户型供给。这种市场变化，为年轻人的家庭经济规划提供了多种选择。或者说，为“先租后买，由小及大”的理性住房消费提供了可行性。那么，从我们身边的情况来说，这个进程，将准备成家的年轻人从还债的压力下解放出来，也缓解了他们父母“望子幸福”的压力，这是个开端。在这个开端下，能否走得顺畅，还是需要“两手都要硬”：一是内蒙古的各大城市要加大针对年轻人的住房供给数量；二是能够建立二手房交易、公租房入住、租房市场规范等方面的切实可行的制度来保障。

　　(作者为内蒙古社会科学院经济研究所所长)