2月23日，记者在海区房产交易中心看到，大厅里办理业务的人很少。据工作人员介绍，“新国八条”出台前，海区平均每月二手房的成交量约360户。海区从1月28日起全面执行这一新政，截止到2月23日，二手房的成交量仅为24户。春节假期是影响成交量的一个因素，但新政的影响更大。

　　1月26日，“新国八条”出台，分别从不同层面对于房产交易进行了限制。对于二手房市场而言，其中影响最大的，即个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。营业税由差额变全额影响究竟有多大？举例为证。2008年市民张先生以25万元购入一套100平方米的楼房(一套房)，近期准备以35万元出售。按新政策，这套住房要全额缴纳的营业税为28180元。按此前政策，可按差额缴纳营业税为14305元。前后对比，增加了13875元。

　　据业内人士介绍，按照房地产交易惯例，这些多出的税费都会被卖家转嫁到买家头上，这无疑间接增加了购房人的买房成本。目前二手房市场5年内的房源占很大比例，由此可见，新政的影响很大。(记者袁丽娜)