民馨家园小区是包头石拐棚户区改造项目，是包头专门为解决采煤沉陷区居民住房问题重点打造的一项民心工程，小区计划异地安置1.2万多户棚户区居民。中央人民广播电台新闻热线400-800-0088在上周接到该小区居民刘女士的反映，说新房在装修时就发现了问题，墙面水泥疏松得像土块一样，一使劲就能捏碎。记者对此进行了调查采访。 

　　墙面水泥一使劲就能捏碎

　　4月6日，刘永梅开始帮助父亲装修他们位于包头滨河新区民馨家园的新房，老人很高兴能在有生之年住上新房。刘永梅说：“因为这是国家送给棚户区人民的礼物，我们特别高兴，我父亲激动得好几天没睡好觉。” 

　　然而，装修队进来之后就发现了问题。刘永梅回忆说：“水暖电工一来就说我们家墙不行，这墙根本就挂不住。人家拿手一把拉，就哗哗往下掉。你看看这砖，我都能把砖头拽出来。” 

　　记者来到刘永梅的新家，闻到屋子里弥漫着尘土的腥味，地上堆积着从墙上铲下来的泥块儿，泥块儿颜色发黄，用脚轻轻一捻就碎了。刘永梅的小妹刘智梅用手捏着泥块儿给记者看，说：“你看一掰就全下来了，这应该是混凝土，一使劲就掰下来了。”记者问：“能捏碎吗？”刘智梅说：“能捏碎，这不是一捏就碎了。” 

　　但问题还不只如此，装修过程中，刘永梅发现新房小卧室和卫生间中间的墙基也是用水泥砌的，水泥块用手就能扒下来。刘永梅说：“扒到小屋的时候，扒墙皮的师傅说不敢扒了，说再扒墙就倒了，别把人砸着了。墙基说是混凝土，但也应该有标准啊，不能说一上手摸全是土，这和老百姓打的土墙是一样的。” 

　　小区5%住户反映土建施工存在问题 

　　刘永梅的新房位于民馨家园六区23号楼二楼，四楼的张女士也遭遇了同样的尴尬：装修还没结束，白墙就开始裂缝、开花、脱落。 

　　张女士见到记者说：“墙也刮完了，墙皮掉得不行，糟的。昨天刮今天就开花了，我拿手一抠，里面全是空的，一抠一块墙皮，下面全是沙子，我拿手一抹，沙子就掉下来了。” 

　　六区物业负责人闫经理证实，六区多栋楼房都出现了问题。闫经理说：“这房质量都挺差，18栋、19栋全部铲，全部返修，确实挺差。” 

　　民馨家园分为8个区共有226栋楼，那么其他区楼房的情况又怎么样呢？4月18日，记者分别走访了民馨家园一区、二区、四区、七区，部分居民反映的情况大同小异，房屋墙皮起砂、脱落导致装修后的墙皮开裂。包头市馨佳园物业公司负责民馨家园的管理，物业公司副总经理贾孝淳说，物业公司从去年居民入住不久就开始接到墙皮脱落等问题的投诉，截至4月19日，小区5%的住户都反映过土建施工方面的问题。 

　　贾孝淳说居民们普遍反映：“贴瓷砖，挂浆挂不上，挂上就裂了，爆了。”记者问：“挂浆挂不住，腻子也糊不住？”“腻子也糊不住，糊住的卷了，裂了，容易起砂。”贾孝淳说，“有问题的住户占到5%。你想啊，1万多户居民，出现这个问题也实属难免。” 

　　民馨家园一共有12459户居民，按照馨佳园物业统计的报修比例计算，小区有500多户遭遇了墙皮起砂脱落的问题，目前小区还有几千户居民没有入住，不排除出现问题的房屋数字还会进一步扩大。 

　　初步锁定元凶是“砂浆王”水泥添加剂 

　　那么，一个去年刚刚交工入住的新小区，为什么大规模的出现如此问题呢？小区多家住户出现的同样问题，让居民们感到不解和愤怒。刘永梅的父亲是动用了多年积蓄加上四处筹钱，花了15万元买下的这套78平方米的房子，出现问题后，他们一家人都不敢住在里面。 

　　刘永梅说：“棚户区改造能住楼房，挺好的一件事情，没想到这样。建设方说给修，你说这样的，修好了也不敢住啊，可是现在房子这么贵，我们能去哪儿呢？” 

　　问题出现后，发包方、施工方共同进行了调查，初步锁定元凶是一种叫做“砂浆王”的水泥添加剂。对此，内蒙古第三电力建设公司四分公司的主任工程师林安岭分析说：“和沙浆的时候产生很多气泡，和易性不就好了吗？这样就好抹一点，为了外表美观，为了这个东西可塑性好一点，抹上去光滑一些。”

　　但公开资料显示，砂浆王使用如果配比不当则会适得其反，民馨家园出现问题的原因就是工人在施工时过量使用了砂浆王。 

　　林安岭说：“砂浆王通过这次事件发现了问题，大部分掉片的原因估计都是这个。” 

　　那么，存在这样问题的一个项目为什么在竣工验收时没有被发现？作为验收单位的石拐棚户区搬迁建设公司是如何解释的呢？公司常务副总陈孝宾的解释是，验收时砂浆王的破坏作用还没有显现出来。 

　　当记者问：“这个情况在竣工验收的时候没发现吗？”

　　陈孝宾回答：“那个时候真还没发现。” 

　　记者追问：“为什么？”

　　陈孝宾解释说：“砂浆王跟水泥反应需要一定时间，另外它的材料主要是超量，超量时间长了以后，它要把水泥破坏掉，破坏掉以后墙面墙土就下来了。” 

　　将责成施工单位积极配合居民修缮 

　　对于民馨家园居民担心的安全问题和如何解决出现的情况，陈孝宾表示，砂浆王没有用于楼房主体水泥中，不会影响楼房的结构安全，请居民们放心，公司会责成施工单位积极配合居民修缮。陈孝宾说：“老百姓的事情是天，我们作为建设方有责任有义务，责无旁贷。请住户放心，我们会组织施工单位把住户反映的问题积极处理好。” (文/刘源源  陈俊杰)

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　　砂浆王

　　砂浆王是一种俗称，有人也叫它岩石精、水泥塑化剂等。它是一种作用于胶结料(水泥)中，用以改善水泥砂浆性能的物质，属于混凝土外加剂范畴。主要作用是改善砂浆的和易性、保水性，提高砌抹效率，减少落地灰、节约水泥和石灰膏。在砂浆中主要起到扩散水泥、乳化发泡等作用。可克服起壳、开裂等通病，在充气砼、普通砼的地面，打底或面层使用最佳，砌筑中的砂浆饱满度高，硬化后具有抗冻、减水、防渗、耐久、抗裂、保温、隔热等作用。砂浆王主要成分有两个：一是引气体，二是增稠。引气组分可选择松香热聚物、烷基磺酸盐、脂肪醇硫酸钠等；增稠组分可选择纤维素类、丙烯类等。新型特效沙浆王以黄沙为主要原材料。砂浆外加剂在市场的商品名称为砂浆王、石灰净、砂浆宝、砂浆增效剂等。特效砂浆王，可1比1000代替石灰。1吨本品能代替1千吨石灰。搅拌每袋水泥混合砂浆只需投放本品50克(占水泥用量的千分之一)。可为施工单位节省大量建筑资金，本品主要用于建筑工程中的砌筑和抹灰工程的施工。