昨日，2011年呼和浩特春季第13届房展会在内蒙古国际会展中心落幕。据统计，为期4天的房展会观展人数逾13万人次，意向成交面积达18.2万平方米，意向成交金额达8.6亿元，比去年春展会增长了近10%。

　　在采访中记者发现，本届房展会集中反映了首府楼市的一些趋势和变化，主要体现在7个方面：一是刚性需求旺盛，一步到位置业者增多。记者从展会现场了解到，刚性需求消费者增多，这部分消费者以购买婚房和首次置业者居多，且多以购买80—130平方米的户型为主。随着消费者购房理念的成熟，很多购房者表示，房展期间可选的房源很多，经过多家楼盘对比之后，这些首次置业者普遍抱有一次性置业即满足家庭居住需求的观念。二是梯度消费格局形成，限购令影响甚微。本届房展会推出了不同层次的商品房，价格从每平方米3700元到7000元以上的房源充裕，消费者均表示，将根据自己的经济能力和收入水平选择合适的房源。三是二手房交易火爆，价格上涨趋势明显。在二手房展区，6家二手房机构推出了逾5000套二手房，看房的消费者络绎不绝。据销售顾问介绍，二手房凭借地段好、社区成熟而受到消费者青睐。四是保障性住房受关注，民生地产成为发展方向。据统计，每天到民生保障性住房展区咨询的消费者占到总观展人数的25%，他们大部分是了解申购流程和申购条件的购房者。在采访中，许多开发商表示，在未来房地产的开发建设中会积极参与城市棚户区改造项目、经济适用房、廉租房和公租房建设，以满足和保障民生住房的需求。五是商业地产受追捧，房地产投资热度升温。六是房地产市场进入品牌时代。本届房展会吸引了一大批实力房企参展，这些项目的集中参展，受到了一批高端置业者的追捧。七是开发商价格折让力度加大，楼市成交量飙升。(记者李爽)