一线城市首套房贷利率上浮的消息传来，巴彦淖尔市不少市民坐不住了：巴彦淖尔市首套房贷利率有没有上浮？如果上浮的话，以前贷的房贷利率是否也上浮？16日，记者采访巴彦淖尔市建行、工行、中行个人贷款中心得知，目前，只有建设银行上浮了首套房贷利率，上浮幅度为10%。

　　首套房贷利率上浮10%

　　记者在建设银行巴彦淖尔市分行个人贷款中心看到，该中心的墙上张贴着一张《个人类贷款利率表》，表上显示：房贷利率上浮10%，半年以内贷款年利率从6.10%上浮到6.710%，半年至1年期贷款年利率从6.56%上浮到7.216%，1年至3年期贷款年利率从6.65%上浮到7.315%，3年至5年期贷款年利率从6.90%上浮到7.590%，5年期以上贷款年利率从7.05%上浮到7.755%。2011年9月5日起执行。据建设银行巴彦淖尔市分行个人贷款中心经理裴子全介绍，首套房贷利率从上月起就已经上浮至人民银行基准利率的1.1倍，二套房贷上浮20%，即上浮至基准利率的1.2倍。

　　20万贷15年月多付息近80元

　　利率上浮后，首套房贷者要多付多少利息呢？以20万元15年期等额本息还款法为例，根据未上浮前的基准利率计算，还款总额为324585.34元，总利息款124585.34元，月均还款1803.25元；按照利率上浮10%计算，还款总额为338962.38元，总利息款138962.38元，月均还款1883.12元。可以看出，利率上浮后，贷20万元15年期首套房贷者，要比利率未上浮前共多付息14377.04元，每月多付息近80元。

　　利率上浮只针对新贷

　　记者了解到，建设银行的首套房贷利率上浮10%、二套房贷利率上浮20%目前只针对新发放贷款。对于以前发放的住房贷款，享受7折利率优惠的，仍然享受7折优惠；执行基准利率的，仍然执行基准利率。

　　问到贷款是否紧张的问题，各家银行个人贷款中心负责人都称：“非常紧张，没多少额度。”记者了解到，有的银行客户排半年队也贷不上款。业内人士分析，目前个人按揭贷款的市场需求依然较大，进入第四季度，银行信贷额度早已捉襟见肘，提高利率，只是调整供需关系的手段。（记者杨智丽）