2011年3月31日，呼和浩特市正式出台限购令。内容为，对已有1套住房的本市户籍居民家庭、非本市户籍居民家庭，限购1套住房。至此，呼和浩特进人房屋“限购时代”。

　　就在限购令出台前，新城区李女士想把手上的闲钱买房保值，没等几天，限购令出台了。按规定，名下已经有两套房的李女士，不能再在呼市购买住宅，为此，李女士曾懊恼过，后悔没有抢在政策出台前早点出手。

　　最近这段时间，李女士发现，国家调控楼市动真格的了，房价逐渐回归理性，李女士又开心起来，庆幸当时没买房，不然就被套住了。“房子是用来住的，不是用来炒的。国家调控楼市，促进了房地产市场健康发展。”时常关注楼市，李女士总结出了这样的心得。

　　李女士只是呼市众多购房者心态转变的一个缩影。呼市中海营销部武爱红介绍，现在购房者十分理性，不仅了解楼盘的绿地率、容积率，还打听区域的长远规划，在综合衡量后才决定购买。以前购房者高价收购选房号码，连房源朝向都没弄清楚就交钱买房的景象已经一去不复返了。

　　一纸限购令，让许多房东没资格再买房，也击退了那些疯狂的炒房者。限购令实施后，许多购房者开始持币观望，普遍的想法是，像北京深圳等大城市一样，限购政策实施后，房价会降下来。那么，近一年过去了，限购令对呼市楼市是否有影响?呼市房价到底降了没有?

　　在呼市万达广场、中海置地、希望加州华府等几个比较大型的楼房销售处，置业顾问均表示，限购令出台后，楼盘销售虽然受到一定影响，但对房价影响并不大。

　　置业顾问武燕认为，限购令主要是对二次以上置业者停办贷款、停办房产证。政府出台的限购政策主要针对的是投机性群体。目前，来自鄂尔多斯等地的投机性置业者已寥寥无几，买房的刚性需求者反而多了起来。

　　另外，来自中国房地产指数系统百城价格指数显示，呼和浩特市限购之前房价涨幅居全国第二位，一年中，呼和浩特市房价涨幅仍居前列，并没有降多少。

　　内蒙古社科院经济研究所名誉所长姜月忠认为，房地产是国民经济的支柱产业，限购仅仅是一个措施，而影响房地产发展、房地产价格的因素有很多:一是居民购买力和通货膨胀率，这两项是影响房价最主要的因素。现在通货膨胀压力比较大，投资渠道狭窄，居民的投资选择有限，房地产是老百姓在通胀下保值增值的重要途径。二是随着城镇化步伐的加快，呼和浩特每年由农民变市民的人口不断增加。按城镇化率年提高0.5%计算，每年就会有1万多人涌人呼和浩特市，这部分人群对城市房地产造成巨大的刚性需求。第三是区域环境。呼和浩特是自治区的首府，教育、医疗配置较好，离北京较近，交通方便，对有一定购买力的人士有较强吸引力，这些都会影响房价。还有就是政策及地价上涨等因素，以及北京等一线城市的限购政策，使相当一部分资金涌向二三线城市，也助推了首府房价的上涨。

　　那么，一年过去了，呼和浩特市还会不会继续限购?呼和浩特市房产局并没有明确答复。显然，当初原打算只实施1年的限购令在呼和浩特市还得继续执行下去。(记者 张璐)