5月，是一个让开发企业既爱又恨的月份。爱，因为买房的人多了。恨，是因为房价相比之前降了不少。

　　在呼和浩特市，继万达、中海2万抵5万优惠活动以来，亿科公元2010、旺地嘉华、郦城等楼盘也有非常大的优惠促销活动。

　　在包头市，位于新区一高层楼盘，市场价每平方米4800多元，如果团购的话只有4400多元。

　　而备受瞩目的鄂尔多斯市，去年开盘时价格达到2.6万元/平方米的星河湾，目前销售价格在2.1万元/平方米左右，如果一次性付款，最低还可以做到1.7万元/平方米。与星河湾不同，天誉国宝项目直接在街头打出促销广告———66折销售，从原来的每平方米1.4万元N1.5万元直接降到现在的不到1万元。项目负责人透露，项目降价以后销售加快，现在只剩下五六套。

　　各楼盘竞相促销，许多购房者跟风而动。

　　房地产市场优惠促销导致的最直接结果是成交量的节节攀升。据统计，包头市4月份新建商品房销售量增加33%，呼和浩特市4月份总成交套数比3月份增加21套。自去年房地产实施调控以来，我区房地产交易市场迎来难得的小阳春。

　　处于调控的房地产市场，成交量的回升，对于急需用钱的开发企业来说是个好兆头。然而对于购房者来说，只有房价实实在在地降了，才能让他们倾囊而出。

　　那么，房价到底降了多少?是否到了市民心目中的合理房价?

　　中国房地产指数系统4月百城价格指数全样本调查数据显示，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。其中，呼和浩特、包头环比分别下跌0.39%和0.46%。鄂尔多斯继续保持3月逆市上涨的势头，涨0.21%。

　　中海置业负责人对记者说，现阶段的楼盘促销，再加上各种优惠政策，中海凯旋门目前的房价算下来每平方米只有6000多元，是非常合算的。在实地考察中，记者也发现，同地段的房子，中海房价算是便宜的。已经是中海第一期业主的顾先生表示，中海优惠的力度很大，加上自身的品牌效应，选择中海房子的市民不在少数。不过，6000多元的房子只是以前开盘后所剩的尾盘，如果位置好，户型好的房子，每平方米还得7000多元。

　　不过，不是所有的楼盘只要一降价优惠，就能引来众多购房者的。在呼和浩特市玉泉区石羊桥路一家楼盘，现在均价只有4900元左右，可售楼部却依然冷清。同样，位于金桥开发区的某楼盘，打折力度也是空前之大，可一月也没卖出一套。包头市昆曲王萍女士也打算在5月份买房结婚，经历过父母亲买房历程的王萍认为，要买就买大公司口碑好的楼盘，那些圈了一块地就想盖房子挣钱的开发商，即使再降价也不值得信任，他们盖完房子跑了，许多质量问题没地方解决，物业又极差，住着也闹心。

　　专业从事房地产策划机构的内蒙古奇点策划公司王海英董事长表示，由于从去年执行至今的限购等政策，对开发企业冲击很大，现在不少楼盘已经让利。如果购房者通过前后对比，觉得优惠后的房价确实比较合理，自己也能承受得起，那么购买之前应当看看该楼盘的开发企业是否是品牌开发商，如果不是品牌开发商，降价过多往往容易造成烂尾楼、质量不过关等问题。购房者也可以登录当地负责网签的网站，看看该楼盘过往的实际成交价，也可以对比周边楼盘的售价，避免上当受骗。(记者张　璐)