7月底各高校就要求毕业生离校了，可依然没有找到房子的王坤这两天急得上了火。王坤是内蒙古师范大学今年的毕业生，刚刚在呼和浩特市一家私立学校找到工作。工作虽然定了下来，但吃住的地方还没有着落。这几天，王坤一直都在留意网上的租赁信息。“电话打了不少，要么地理位置太偏，要么价格太高，找个合适的房子真难!”王坤感叹道。

　　京城广厦房产中介的一位工作人员告诉记者，近来咨询租房的大学毕业生很多，而适合的房源很紧缺，价格也普遍上涨。“一方面，很多学生的经济条件较差，贵的房源租不起。另一方面，由于学生租客爱吵闹，爱招待同学，房东担心租出去麻烦多，不愿意租给学生。”此外，这位工作人员还向记者透露了时下租房市场的形势，“现在是房源少、房客多，有租房需求的人分三类:来城里打工的农民工，留在城里的大学毕业生，对买房持观望态度的市民。特别是毕业季学生租客增加，这在一定程度上推动了租房市场的火爆。像前两年，每个月花1000元就能在一般的小区租到两室一厅，现在这样的房子都涨到了1500元。而在高档点的小区想要租到两室一厅，每个月的房租费达到了1800-2000元。”

　　在租房价格普遍上涨的情况下，越来越多的人开始合租。在赶集网、搜房网等一些知名的房屋租赁网站，合租广告很多。

　　“合租固然能省钱，但也存在一定风险，尤其要警惕二房东吃差价。”说到这个问题，在呼市一家培训机构上班的李佳非常气愤。前几年，李佳一个人租了一套一居室，但随着近两年房租年年看涨，光房租就占据了她工资的很大一部分，李佳渐渐感觉生活有了压力。为了省钱，李佳开始寻求合租。由于是合租，李佳没有考虑太多，便和二房东签订了合同，合同规定月租金为700元。后来一个偶然的机会，李佳发现原来这套两居室一个月租金才1000元，她租了一间，按理说每个月只需付500元就行了，但二房东却让她多支付了200元。李佳很气愤，但合同已签，且已交了半年的房租，只好自认倒霉。目前，租房市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意，否则无权转租。

　　业内人士提醒广大租房者，租房前，要认真查看二房东与原房主所签订的租赁合同。选择合租的租房者一定要注意个人安全，尽量找相熟的同学或朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。同时，要对水、电、煤气、有线电视、宽带等费用问题，提前约定如何分摊。在签正规的租赁合同时，要把双方的权利义务分清，房租什么时候缴纳，房屋设施非人为损坏后该谁负责维修，房东提前终止合同该如何赔偿等问题，都要写在合同中，避免产生不必要的纠纷。（记者 郑刚）