粉刷一新的外墙，干净平整的道路，规范有序的停车位，舒适整洁的环境……三年来，海勃湾区凤凰岭街道办事处全力推进老旧小区改造工程，不断改善群众居住环境，曾经的老旧小区经过持续改造，逐渐焕发生机，旧貌换新颜。
按需“点菜”共绘幸福新画面
“每个老旧小区都有其独特的韵味和不同的问题，改造内容包括地下管网、停车位、道路、照明等公共配套设施建设。”凤凰岭街道老旧小区改造相关负责人表示，“为了确保改造方案真正贴近居民需求，我们本着“基础类改造应改尽改、完善类改造能改则改、提升类改造量力而行”的原则，提出了让居民按需‘点菜’的方法。在改造前期，辖区内各社区深入小区，走进住户家里，面对面倾听居民的意见与建议。”
“我们小区停车太难了，希望能新增规划停车位。”“外墙瓷砖脱落严重，走过都担心随时会掉下来砸到人。”“晚上出门散步，路灯太暗，不安全，建议安装新的路灯。”从斑驳的墙面到狭窄的停车位，从老旧的管道到昏暗的照明，每一个细节都成为了居民们热议的话题。
“无论是地下管网的更新改造，还是配套设施的改善，我们都先倾听居民的意见，用这种‘急居民所急、改居民所需’的‘订单式’改造模式，让居民按需‘点菜’，满足他们最关心、最迫切的实际需求。”凤凰岭街道老旧小区改造相关负责人表示，“我们鼓励居民自发参与、主动决策，实现从‘要我改’到‘我要改’的转变，为老旧小区的整治提升提供持久动力。”
这一按需“点菜”的改造模式，不仅解决了居民的燃眉之急，更让凤凰岭街道的老旧小区改造工作更加贴近民生、深入人心。在这一过程中，居民们不仅见证了家园的蜕变，更感受到了城市发展的温度与力量。
旧貌换新颜小区处处展新姿
在凤凰岭街道长青社区银海花园小区看到，外立面已被翻新、车辆停放整齐，小区内还新安装了路灯、智能门禁、充电桩等。“现在我们小区的变化很大，路面整了，墙面也整了，住着更舒心了。”银海花园小区居民陈阿姨指着自家楼栋激动不已，“以前外立面破破旧旧的，现在像是住进了新房子一样，大家都很开心。”
而在凤凰岭街道蓝天社区京海城一期小区，映入眼帘的是平坦宽敞的路面，停放规范的车辆，全新的健身器材，居民在悠闲地散步、遛娃……小区面貌焕然一新。“小区环境变好了，我们住起来也更舒心了，大家的卫生习惯也变得更好了！”居民孙大爷说道。如今，他看到地面上的垃圾都会主动拾捡，在举手投足间传递着老旧小区改造带来的文明新气象。
从环境杂乱、设施缺乏，到外立面翻新、绿化提升，一个个老旧小区“靓”起来，一栋栋旧房子“新”起来，居民的生活条件得到了很大改善。据统计，2022年以来，凤凰岭街道对辖区76个老旧小区进行改造，惠及居民1.2万余户。
完善物业服务“加码”幸福生活
“以前小区没人管，环境脏、乱、差，自从引进了物业服务，现在各方面环境发生了大变化，我们住在里面很开心。”说起小区的可喜变化，阳光花园小区的居民金先生连连称赞。
2024年1月，内蒙古新爱里物业服务有限责任公司正式入驻阳光花园小区。该负责人段瑞敏表示，他们自入驻以来，便积极探索创新物业管理模式，致力于将阳光花园小区打造成一个宜居、和谐的美好家园。“我们开展了环境卫生改善、公共设施安全隐患排查等专项行动。”段瑞敏介绍道，“每一项工作都以维护群众切身利益为出发点，力求做到最好。”
在物业公司的努力下，阳光花园小区的环境发生了很大的变化：垃圾得到了及时清理，污水管道得到了修复，绿化景观也变得更加美丽，更重要的是，居民们有了反映问题的渠道，有了解决问题的依靠。
“自从引进物业，我有什么问题知道上哪去反映，知道有人去管理，有人帮我解决了。”居民们的喜悦是显而易见的。他们不再为环境脏乱差而烦恼，不再为安全问题而担忧，相反，开始更多地参与到社区活动中来，与邻居交流互动，共同营造一个和谐美好的生活环境。
阳光花园小区的变化只是凤凰岭街道老旧小区改造管理中的一个缩影。近年来，凤凰岭街道持续践行“为民、便民、安民”的服务理念，推动老旧小区改造工作由“改得优”向“管得善”、由“改硬件”向“改生活”升级。通过引入物业管理、加强社区治理、完善公共设施等措施，全面提升居民的居住环境和城市形象。
海勃湾区将立足实际情况，坚持“共商共建共管”的原则，充分激发群众参与老旧小区改造的热情，听民声、解民忧，切实改善老旧小区群众的居住环境，提高居民的生活品质，努力提高居民获得感、幸福感、安全感。
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