呼和浩特：6年受理涉物业纠纷超6.6万件

　　本网讯（草原云·内蒙古新闻网记者 张巧珍）2月28日，呼和浩特市中级人民法院召开新闻发布会，通报6年全市涉物业纠纷案件审判数据。数据显示，2020～2025年，全市法院共受理涉物业纠纷案件66281件，案件量呈逐年增长趋势，其中，2020年受理4511件，2021年增至10507件，同比大幅增长132.92%；2022年受理9688件，同比下降7.79%；2023年回升至10248件，同比增长5.78%；2024年达11641件，同比增长13.59%；2025年受理19686件，同比增幅达69.11%。

　　从区域分布来看，涉物业纠纷案件呈现明显的区域性特征，与地区经济发展水平、人口分布密度等因素基本成正比。2020～2025年，案件受理数量前五的地区依次为新城区、回民区、赛罕区、土左旗、玉泉区，其中市区案件受理占比超78%，集中化趋势显著。

　　从涉物业纠纷案件成因分析，此类纠纷呈现易发性、涉众性特点，叠加物业服务不规范、建管交接遗留问题、业主维权不当、业委会作用发挥不足、行政监管有待加强、纠纷化解渠道单一等突出问题，已成为基层治理重点难点。

　　针对业主与物业公司的纠纷，呼和浩特市中级人民法院党组副书记、副院长周宏波在答记者问环节表示，若业主对物业公司服务不满意，切勿以拒交物业费作为对抗手段，这一方式缺乏法律支持。正确做法是先与物业公司沟通，指出服务瑕疵并保留相关证据，向房屋所在地的人居环境发展促进中心或街道办寻求协调帮助，也可通过召开业主大会或成立业主委员会，依据《民法典》规定的表决程序，解聘原物业公司并选聘新物业，或者直接向人民法院提起诉讼，要求物业公司履行物业服务合同约定或赔偿相应损失。