2026年5月28日，国务院出台《城市更新“十五五”规划》，明确严禁大拆大建，强调保护历史文化、因地制宜推进。在此背景下，内蒙古城市更新也从单一功能的改造，转向民生改善、文化传承、产业激活等多维协同、全面升级的新阶段。作为首府，呼和浩特依托自身丰富的历史文化遗存，探索出一条“保风貌、惠民生、兴业态”的历史街区更新路径。
一
一只“天鹅”重生归来。
2026年夏天，一只“天鹅”重生归来。7月4日，呼和浩特鼓楼桥下的“天鹅坊”里，人们带着新奇的目光，打量着这座老厂房的新模样。
深灰色的老砖墙被悉心保留，砖缝里藏着几十年光阴打磨的纹理；广场上旧电视搭成装置艺术，“内蒙古电视机厂1970”的老字样被重新勾勒，与园区商户透明玻璃橱窗、新增的彩色艺术涂鸦形成奇妙碰撞。原先堆满生产器械的宽大车间，被划分成文创展厅、休闲咖啡区和非遗手作工坊，上点儿年纪的市民走进这里总会驻足，念叨往昔故事；年轻人则举着手机在老物件前打卡，把旧时光的记忆分享到社交平台。
上个世纪80年代，“天鹅”牌彩电从这里“飞”进千家万户，一度成为不少家庭的“门面”，承载着一代人关于美好生活的最初憧憬。
后来随着产业迭代，内蒙古电视机厂完成了它的历史使命，这片厂房慢慢沉寂下来……
2025年底，内蒙古按下城市更新“加速键”。
在呼和浩特，老厂房、老街巷迎来新生，一批“小而美”取代“老破旧”，不搞大拆大建、不推倒重来，而是在保留原有工业肌理的基础上进行“微更新”，这也正符合“十五五”规划纲要提出的“高质量推进城市更新”要求。
内蒙古电视机厂改造过程中，建设团队特意保留了老厂房的主体结构，只对内部空间进行功能梳理、对外部环境做景观提升，既守住了这片区域的文化根脉，又适配了当下人们对文化休闲空间的需求。
沉睡许久的“天鹅”重生归来，成为聚拢人气的城市文化新坐标。
天鹅坊。
二
那些藏在旧时光里的记忆，正慢慢被新模样覆盖。
数据显示，2025年呼和浩特城镇更新项目中，超80%的改造资源投向了老城区与人文景观。
在这个过程中，多方用绣花功夫微改造、精提升才使得那些藏在旧时光里的记忆，慢慢被新模样覆盖。
有这样一个故事。几年前，呼和浩特市新城区东护城河北街一家店铺在门前放置了一只巨大的“猫立牌”，来往人们觉得有趣，纷纷前来打卡，店铺生意越来越火。
街道社区工作人员发现这一现象后，觉得如果一条街都是特色小店是不是会吸引更多人前来？于是，东街街道党群服务中心的工作人员走访了市里一些已具规模的商业街区，发现店铺品类错落分布更有利于街区整体发展。找准方向后，社区工作人员开始挨家走访，说服房东、当“房屋中介”帮房主租房、与租客沟通装修风格和运营方向。就这样，一个个特色小店应运而生、接连“出圈”。喜欢打卡拍照的年轻游客把东护城河北街的照片分享到小红书，形成了集群效应。
长街一侧是青砖旧瓦的古老城墙，一侧是潮流小店云集，古今交融的独特气质，让这条原本冷清的老街成了远近闻名的“网红打卡街”。如今即便是平常日子，“东护北”街道上也是游人如织，民谣馆不时飘出歌声……
焕新后的老街不仅留住了原本的生活烟火气，还接住了新的人气，不少原本搬走的老住户也愿意常常回来逛逛，在老城墙下坐下喝杯咖啡，聊聊当年的街坊旧事，也看看眼前新的风景。这种由小切口切入、居民商家共同参与的“微更新”，没有破坏街区原本的生长脉络，反而顺着城市发展的脚步给老街区注入了新的活力，也让本地居民和外来游客都能在这里找到属于自己的城市记忆。
呼和浩特市东护城河北街。
三
用微改造破解资源有限、条件紧张、空间不足的难题，在“小天地”写“大文章”。
老厂房、老街巷往往地处黄金地段，人口多、空间小，这些都制约着保护与更新，怎么破？一些项目尝试“螺蛳壳里做道场”，用微改造破解资源有限、条件紧张、空间不足的难题，在“小天地”写“大文章”。
今年5月，位于呼和浩特市新城区幸福巷的“红庐·幸福出版社”改造基本完成，园区计划容纳10至15家店铺，目前已成功引进3家优质特色业态，未来，这里将常态化举办文创市集、露天电影、社区艺术节、邻里节等活动。
“红庐·幸福出版社”前身是内蒙古人民出版社的一处下属资产。2025年，在中国工程院院士、著名建筑师张鹏举的设计下，它完成了从“老破小”到“开放式人文客厅”的华丽转身。它完美融入周边社区，既有烟火气，又不失“文艺范”。
洋旸和刘发发是一对合伙人，不久前他们的红庐小店正式营业。二人说：“这里的空间布局很契合我们的经营理念。之前我们看了不少地方，最终选定这里，因为‘红庐’有种‘慢煮时光’的意境，不那么商业化，安静的氛围很对我们的胃口。”
谈起“红庐”，两人不约而同地提到：“‘红庐’和周边居民社区完美融合，每到放学，都会有家长带着孩子过来转转，这种不刻意追求高大上，生活化、自在的风格和场景很符合当下年轻人的审美。”
特色小店。
“红庐·幸福出版社”改造坚持“尊重历史、温和介入”理念，修旧如旧，完整保留青砖灰瓦、木结构顶等原始风貌，整个院落采取完全敞开式设计，庭院、小径与幸福巷的市井生活无缝衔接，市民可自由穿行休憩，极大提升了园区的公共属性与社区亲和力。
“红庐”的定位是开放式人文社区，围绕“幸福”和“出版”两大核心IP，“幸福书市”“巷子艺术节”等特色活动陆续开展，是一个集精品图书展销、红色文化展示、阅读体验、文化沙龙于一体的综合性文化服务新空间。
“城，所以盛民也；民，乃城之本也。”城市不仅有建筑更有万家灯火。老厂房、老街区、老建筑都是历史遗存，让文化根脉在当代生活中持续流淌，让城市成为心生向往、情感归属、梦想成真的幸福之城。
内蒙古日报·草原云记者：冯雪玉 孟和朝鲁
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