近日，《阿拉善盟着力稳定房地产市场的落实措施》（以下简称《措施》）出台。《措施》从优化住房公积金政策、拓宽公积金提取渠道、盘活楼市存量房源、专项扶持人才安居、简化二手房交易流程等方面打出“组合拳”，持续释放刚性和改善性住房需求潜力，推动全盟房地产市场平稳健康发展。
在阿拉善左旗政务服务中心公积金业务窗口，前来咨询办理的群众络绎不绝。此次出台的《措施》聚焦群众购房痛点，通过提额度、降首付、扩范围，让刚需置业、改善换房的民生愿景加速落地。
“一直想换一套大一些的房子，但首付和贷款压力让人犯难。现在住房公积金贷款额度涨了，首付降下来了，换房计划终于能提上日程。”巴彦浩特镇居民张飞飞说。
《措施》对住房公积金贷款政策作出优化，实行阶梯式额度上浮：现行单缴存职工家庭最高贷款60万元、双缴存职工家庭80万元，政策调整后，普通家庭最高贷款额度上浮30%。其中，高层次人才、多子女家庭可享受贷款额度上浮50%的政策。同时，贷款门槛同步下调，纯公积金贷款购房最低首付比例按20%执行，住房公积金和商业银行“组合贷”最低首付款比例由20%调整为15%，灵活就业公积金缴存人与单位职工享受同等贷款权益，切实保障新市民、灵活就业群体安居需求。
阿拉善盟住房公积金管理中心信贷科科长刘海龙告诉记者，不少群众置业资金缺口大幅缩小，不用再四处筹措大额资金。灵活就业缴存职工与单位缴存职工办理贷款享受同等条件，更好满足外来务工、自主创业群体买房需求。
“公积金不仅贷款更划算，提取使用范围也迎来全面扩容。”据刘海龙介绍，缴存职工可提取资金用于自家房屋翻新改造；买房时能一次性支取公积金缴纳契税、住宅专项维修资金；可按年度提取公积金支付物业费、取暖费，真正做到公积金覆盖购房、修房、居家生活各类支出，盘活个人账户资金，减轻群众长期住房开支压力。
安居方能乐业，筑巢方可引凤。按照《措施》规定，引进人才在阿拉善盟购置住房的，完成人才评价认定后，可依据阿拉善盟人才政策申领对应购房补助；持有“阿拉善人才码”的引进人才，开立公积金账户后即可申请住房贷款，贷款最高额度直接参照双缴存职工家庭标准执行，从购房资金补贴、公积金贷款倾斜双向发力，有效降低人才落户置业成本，解决人才安居后顾之忧。
阿拉善盟人才发展服务中心人才服务保障科科长包军介绍，联合住建部门制定了优惠的人才保障安居政策，构建分层分类的人才住房补贴体系。A-D类高层次人才可享受30万至200万元梯度安家补贴，E至F3类重点引进人才可叠加享受安家补贴与购房专项补助，最高可申领18万元购房补助。在此基础上，高层次人才公积金贷款额度上浮50%，各类引进人才可享受双职工公积金贷款额度优待，减轻人才购房首付及后续的还贷压力，降低人才安居成本。
此次《措施》坚持供需两端同步发力、双向赋能。在需求端，通过二手房“带押过户”、支持居民卖旧买新等惠民政策，持续降低群众置业成本、激活住房消费潜力。在供给端，通过收购存量商品房用作保障性住房、安置住房，支持闲置商业用房改造利用，优化预售资金监管、健全项目融资保障机制，有效纾解企业经营压力。同时优化土地盘活、规划容积率认定标准，持续提升资源利用效能。（李昕冉 杨鑫辉）
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