今年春节格外冷，比天气更冷的还有楼市。春节期间，大部分城市的楼市创下历史交易新低。

　　日前，记者走访了呼和浩特市及包头市多个楼盘的售楼中心，大部分售楼中心都静悄悄，还没有市民前来咨询，有的售楼中心甚至还没有上班。位于呼和浩特市东南方向的中海售楼部工作人员告诉记者，因为楼盘春节有促销活动，所以春节期间来看房的顾客还算不少，不过，大多数就是来看看，真正签约的没几个。

　　据有关媒体报道，呼市房产局成交量信息网显示，2012年1月商品房成交452套，其中住宅成交339套，商用成交113套。总成交面积为65038.41平方米，成交额约为39791.58万元，成交均价为5489.36元/平方米。与去年12月相比，成交量下滑严重。

　　而中国指数研究院公开数据显示，1月份，我区主要城市除呼和浩特市房价略有上涨外，其他城市房价均呈下跌趋势，其中包头和鄂尔多斯下跌分别0.29%、2.29%，而鄂尔多斯跌幅更是位于全国百城第二位。

　　2010年新开工面积史无前例的大增，加上持续—年多的限购、限贷政策，造就了2011年楼盘供应量急升，楼市买卖双方情势逆转，买方市场已经到来。接受记者采访的大部分业内人士和开发商认为，2012年销售、去库存不容乐观，房价整体将继续下行。

　　1月份楼市的惨淡，或许只是今年楼市整体景象的—个开始。我区大部分开发企业都期待，2、3月份市场能够有所回暖，毕竟我区大部分城市均属于二三线城市，受到宏观调控的影响不是很大。

　　但是，伴随着楼市寒流的，是调控从紧的信号继续传递。

　　1月31日，国务院第六次全体会议上，温家宝总理指出，“要巩固房地产市场的调控成果”，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。我区经济学家表示，这意味着以限购为特点的抑制性政策依然是2012年房地产市场调控的主旋律，普遍取消或放松限购政策估计不会到来，虽然春天到了，但楼市的严寒还将持续。

　　据记者了解，到目前为止，我区几个城市依然延续了去年以来的限购限贷政策，银行利率以及首付均未做出调整。（记者张璐）