新房未入住，麻烦事不少。一直未谋面的两家邻居因为漏水事件而变得互不相让。这一天没住的新房，给房主李女士惹来了一肚子的烦心事。李女士觉得，自己已经想尽办法，但现在仍不能解决这件事情。12日，李女士给本报打来电话，向记者讲述了事情的经过，希望能得到专业人士的指点和帮助。

　　市民反映：新房尚未入住产生损失谁赔偿

　　据李女士讲，自己在乌市某房地产公司买了一套房子，房子在夏天的时候领了钥匙，并一直闲置无人居住。李女士怕房子管道漏水，已经关闭了水阀，并在9月15日之前将暖气报停，防止漏水。可是11月中旬左右，李女士接到了楼下邻居打来的电话，说他家的厨房下水道漏水了，他们家的厨房都被水泡了，地板也有鼓包的地方，让李女士赔偿。李女士接到电话后，夫妻二人立刻赶到了新房，发现楼下确实有漏水的地方，而且家具都被水泡了。李女士很纳闷，自家新房一直无人入住，这水是如何漏的呢？现在，李女士的邻居一直吵着要李女士赔偿家中的损失，这一闹，就闹了一个月，任凭李女士怎么解释都无法平息对方的怒火，影响了邻里关系不说，对方还要将李女士一家起诉到法院。李女士想知道这种情况，到底责任归谁？应该由谁来赔偿？

　　律师回复：若是设备在保修期内应由开发商承担责任

　　记者将李女士遭遇的事情发布到本报腾讯官方微博上(http://t.qq.com/xarbhcb)，得到了许多博友们的响应。记者了解到，原来不仅李女士出现过这样的问题。这个问题困扰了很多新买楼的居民，自家房子还没有使用，就发现漏水，楼下要求赔偿。项义海律师在本报腾讯官方微博上留言表示，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。”如果李女士家水管保修期已超过2年，开发商不再承担法律责任，李女士要负责赔偿，除非能证明开发商使用的管道不符合国家标准。如果是设备质量问题，且在保修期内，应当由开发商承担责任。(记者 秀秀)