郭凌云委员。

　　本网讯(记者刘俊霞)“加快发展老龄事业，建设一批功能完善、配套设施齐全的综合养老服务中心和示范基地。明确写到了政府工作报告当中，这说明了养老产业的重要性和必要性。”自治区政协常委郭凌云说。他是内蒙古奥淳投资有限责任公司董事长、内蒙古奥淳健康产业发展有限公司董事长。他今年关注的目光投向了内蒙古的养老产业发展。

　　郭凌云认为，养老产业是一个新的业态，首先需要做好顶层设计，这是解决中国老龄化社会提前到来、未富先老问题的关键，更是解决全社会老年人老有所依、老有所医、老有所益问题的关键。因此，建设以老年人关爱为核心的养老产业虽是关爱夕阳产业，但其实是一个朝阳产业。它有医疗救助环境、自然环境、人文环境等多种需求，集中养老的房屋需求仅是其一。这就要求资金投入时注意多种需求，既要关注“单床”的固定资产投资，在满足功能的前提下，更要注重在服务(医疗、心理辅导、文娱、体育、家政)等方面的投资比例，这是与房地产的根本区别。

　　养老产业是资本密集型产业，它的回收期长、利润率低，这就决定其投资大，需要通过物业清晰的产权和资本市场链接，通过资金池的打造，设立养老助老基金，确保产业的持续健康发展。

　　郭凌云告诉记者，从2013年初，奥淳就探索出了“健康+养老+基金”的独特养老模式，期望打造互联网时代养老产业的新业态。“健康”即关注老年人日常健康，推广老年人正确的健康生活方式。“养老”即“募+投+管+护+服”：募集社会资金，投资养老物产，打造管理团队，护理质量优良，服务流程完备。“基金”即建立养老产业基金，募集行业基金+社会资本+老人付费+政府资助，打造集现代养老企业+养老产业+网络医疗服务+养老保险+养老金融服务于一体的现代养老产业链。

　　据了解，奥淳养老项目计划占地1500亩，设计建筑面积60万平方米(综合配套服务设施10万平方米),总投资50亿元，项目分二期建设，预计工期4—5年。计划建设12000张床位以及包含500张床位的医疗康复中心。该养老服务机构建成后，可解决4000-5000人的就业问题。