为规范巴彦淖尔市物业管理招投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理健康发展，近日，巴彦淖尔市住建委制定下发了《巴彦淖尔市前期物业服务招投标管理办法》。

　　《办法》规定，物业建设单位应按规定时限完成前期物业服务招投标工作。现售商品房项目在现售前30日完成；预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；非出售的新建物业在交付前90日完成。市、旗县区物业主管部门要建立物业服务企业综合考评制度，根据考评结果建立物业招投标企业库，未进入招投标企业库的企业不得参与物业服务项目的招投标。招标人和中标人双方应自中标通知书发出之日起30日内，签订《前期物业服务合同》(示范文本)，并于合同签订15日内，将合同报送所在地物业主管部门备案。物业服务企业擅自终止物业服务的，3年内不得在本市承接新的物业服务项目，物业服务企业法定代表人3年内不得在本市从事物业服务管理活动。住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业的，或未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由房地产行政主管部门依照国家、自治区有关规定进行处理。

　　该办法的出台和实施，为巴彦淖尔市物业管理提供了切实可行的政策依据，对促进物业企业提升核心竞争力，更好地为广大业主提供优质高效的服务，进而推进全市物业管理和服务走上规范化、科学化、高效化的管理轨道，具有十分重要的作用。(巴彦淖尔日报社《巴彦淖尔日报》记者边文宁)