原标题：出手还是等待？购房者心态面面观

　　编者按：从2014年购房者的集体观望，再到今年的预测猜想。徘徊在楼市的人们总会想起那几个词：楼房空置率高，库存量大，进入买方市场。

　　简单几个字，足以改变楼市走向。购房者的心理也随之发生了微妙的变化。

　　2015年，买房还是等待？似乎真的没有那么简单。

　　1月9日，记者分别走访了呼和浩特几个代表性楼盘，在万达广场、恒大华府、中海地产以及绿地等数10个楼盘处发现，各家售楼部到访客户虽然不是很多，但是每家基本零零散散的有四五组。

　　置业顾问吴燕表示，现在买卖双方都很理性，准购房者们都会货比三家，很多人甚至呼朋唤友，三番五次来售楼部，经过多轮的商谈、对比，最后才能下单。吴燕坦言，现在还处在楼市调整期，他们对于购房者的心态更是难以把握。

　　那么，对于2015年的楼市，购房者都怀揣着怎么的心思呢？买房还是等待？不妨看看以下几位购房者的真实想法。

　　该出手时就出手

　　在银行上班的张敏从3年前就想换房了，她对记者说，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票,没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，自已又有充足的能力购买，看准了就出手。”

　　在记者调查中发现，和张敏一样心态的购房者很多，只要看中的楼盘，价格适中，就会选择出手。呼和浩特金桥开发区景观花园李大姐也是换房一族，她表示，2008年的时候，大家都在等待价格再降点儿，可是一转眼间低迷的楼市火爆起来。不少希望能够抄底的购房者在等待房价最低谷中丧失了购房良机。“所以对于何时买房合适谁也说不准，只要是真正的住房需求者，而且有能力买，最好还是尽快做出选择。”

　　观望等待中

　　卢玉凤，80后，包头市人，目前在呼和浩特市上班，月薪6000元左右，打算定居呼和浩特。小卢一直在关注呼和浩特市房地产市场，权衡自己的经济实力准备在赛罕区买一套总价80万元左右的住宅。然而尽管去年下半年利好政策放开后市场明显回暖，小卢却一直没有购房。“一方面我现在并不急于买房，另外，更重要的是我觉得现在的房价还不低，虽然限购、限贷这些政策都已经放开了，但库存量现在还很大，后面还会推出新楼盘，我觉得房价还是有一定下行空间的，起码应该不太可能大涨”。在小卢看来，随着众多新楼盘的面市，选择空间会更大。

　　的确，在今年的楼市之中，一边是宏观政策调控，另一边又是房价松动下降，房企成交量下滑已成事实，向下调整价格的趋势已成定局，对于楼市前景，不只是购房者，开发商也摸不清，因此，像小卢这样的购房者，持坐等抄底的心态也是理所应当的。

　　“没买房的时候盼着房子降价，买了后又担心很快降价。虽然不是投资，但要知道买的房子降价了，我心里还是挺别扭的。”这是大部分购房者共同的心声。

　　纠结于2015年该不该买房的购房者不在少数，之所以有这种情绪的出现，是因为这些购房者买房出现了亏与赚的心理，房价下跌会觉得不值或者亏大了，楼市上涨反倒会进一步刺激他们投机转手，这样往往失去最佳的购房时机。

　　内蒙古社科院于光军所长认为，不管是即将买房，还是继续观望，掌握和了解当地房地产信息数据是前提，也是购房的基础要素，只有这样才能抓住最佳的购房时机。

　　延伸阅读：新年迎来开门红  呼包二市楼房 卖得不错

　　2015年新年伊始，楼市赢来了开门红。

　　据呼和浩特新浪乐居数据统计显示，今年1月5日到1月11日，在一周时间里，呼和浩特共计网签444套房子，环比上涨33%，住宅成交均价为每平方米5124元。另据搜狐焦点地产数据显示，在1月5日到11日，包头市商品房共成交672套。（记者 张璐）