原标题：房地产新政策搅热首府楼市

　　“家里又添了一口小人人，想换套大点儿的房子。这儿附近的楼盘，我都看了个遍。”手里攥着一沓售楼宣传单的王城对记者说，现在家里有点儿闲钱，听说购买第二套房子首付降低了，这点儿钱正好付一套房子的首付，家里人一致决定再买一套大平方米的房子。

　　3月30日，房地产出台新政策：购买二套房贷款首付比例下调至40%，免征营业税年限降低为2年。

　　这个新政策，被称之为7年来最大力度的楼市政策，也给我区沉寂的房地产市场带来了久别的兴奋。

　　记者实地走访了我区首府呼和浩特市的几个楼盘，看到了久违的热销场面。呼和浩特北二环的加州华府售楼处，置业顾问小张向记者透露，加州华府二期开盘当日，不到6小时，销售出120多套房子。恒大城售楼中心，项目经理告诉记者，近期看房的人增加了3倍不止，楼盘虽然还没正式开盘，但是，预定房子的顾客已经远远超过了他们的预期。

　　据记者了解，此次楼市新政策最大的受益者是改善型置业人群。相比较之前的降息政策，本次二套房首付新政让有换房需求的改善者更加动心，以一套总价100万元的房子为例，新政实施后，购房者可以少交20万元的首付，减轻了家庭经济压力；而营业税5改2也将释放一部分二手房源，原本在新房与二手房之间犹豫的购房者有了更多的选择。新政落地后，购房者变观望为主动，纷纷看房下单，首府市场迎来小阳春。

　　对于此次房地产新政策，房地产业界人士一致认为，在信贷和税费方面直指要害，其中放开二套房贷成为最具代表性标志。搜房首席评论员计伟鑫表示，这次新政打开了改善型需求客户的市场。在2年前，市场70%是改善客户，30%是刚需客户，到如今已经变成了80%的刚需客户，20%的改善客户。所以说大量的改善型需求一直被压制。很多楼盘都积累了一批改善型的客户资源，新政出台以后，会触动这批客户来进行购房。

　　内蒙古希望阳光股份公司品牌部主管张云飞也认为，虽然前段时期房地产一直处于低谷期，但是近期一系列的利好政策相继出台后，我区房地产市场也逐渐呈现出回暖的迹象。这无疑给观望的购房者，尤其是那些再次换房的置业者吃了一颗定心丸，在接下来的日子里，相信我区的房地产将在政府各级部门领导的带领下，朝着更加平稳健康的态势发展，房屋成交量也将会有个明显的上升。(记者张璐)