国家统计局呼和浩特调查队调查显示，今年上半年，呼和浩特房地产市场在宏观经济下行的影响下，虽有利好政策出台、刚性需求释放，楼市平稳中略显回暖，销量有所上升，但价格持续下降。

　　调查资料显示，呼和浩特市作为三线城市，房地产市场价格正趋于理性并且平稳，但售房格局悄然生变，房地产企业从坐销转为行销，市场从卖方转为买方。2015年上半年呼和浩特市新建住宅销售价格累计环比下降2.2%，同比下降7.4%。新建商品住宅销售价格累计环比下降2.3%，同比下降7.6%。二手住宅销售价格累计环比下降0.5%，同比下降4.7%。

　　上半年全市销售的商品住宅中，商品住宅单套建筑面积小于90(含90)平方米的占商品住宅登记总面积的18%，90~144平方米的占57.53%，144以上平方米的占24.46%。商品住宅成交销售价格在4000~7000元/平方米较为集中。上半年商品住宅销售价格在2000~4000元/平方米以下的占总销售面积的42.01%，4000~7000元/平方米的占45.49%，7000~10000元/平方米的占9.99%，10000元/平方米以上的占2.47%。

　　国家统计局呼和浩特调查队生产投资价格科工作人员白秀峰长期从事呼和浩特市住房市场调查，她认为：呼和浩特市房地产会延续回暖态势，但供过于求的基本格局已经形成，下半年商品住宅销售消化库存为主。二手住宅营业税免征门槛由5年变为2年，符合这样条件的房源比例将大幅增加，尤其是对于改善型需求来讲，由于营业税免征，降低了交易成本，这部分群体就可以卖掉原有房产进行改善或置换，新政就使得这部分改善型需求能够积极入市。再加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，改善型需求入市预计会更加积极，并对呼和浩特楼市有比较强的带动性，该批群体入市必然加快库存消化，以及提高大户型消化率，改善型住宅价格会有小幅上涨。文/记者王树天