据介绍，取得社会团体法人资格的业主委员会登记注册后，能够更好地行使权利和履行义务，即享有开立银行账户、镌刻公章、签订合同(协议)、依法诉讼等权利。业主委员会可在物业共用部位、公用设施经营收益中列支活动经费，并做到财务公开。未实行物业管理服务项目的，由社区居委会组织业主自行管理，提供以公用设施维修、保洁、公共秩序维护为主要内容的基础性服务，所发生的费用由业主共同分摊。《意见》中要求业主委员会依法履行职责，主动接受房地产主管部门、苏木乡镇人民政府、街道办事处和社区居民委员会的监督和指导，监督和协助物业服务企业履行合同和约定，协调处理业主和物业服务企业之间的矛盾、纠纷，协调、维护好各方的利益，建立起多方共赢的局面。(记者刘晓君)