1月22日，本报刊发消息《晟泰物业为什么收取门禁维护费？》，对内蒙古疾控小区物业公司向业主强制收取120元门禁系统维护费，否则禁止业主车辆进入的事情进行了报道。消息刊发后不久，困扰居民的门禁系统解决了，但新的问题随之而来。由于物业费定价一事一直存在争议，不少业主未缴纳物业费，被负责小区物业的晟泰物业一纸诉状告上了法庭。

　　内蒙古疾控小区一共3栋楼，住着124户居民。8月3日上午，记者来到位于呼和浩特市鄂尔多斯大街的内蒙古疾控小区采访，多位业主反映，前几年疾控小区实行的是居民自治管理，当时的物业费是每平方米0.3元，自治管理期间小区一直井然有序。2017年老旧小区改造，内蒙古晟泰物业服务有限公司(简称晟泰物业)进驻小区，但未曾与业主签订过合同，物业费按照每平方米0.7元收取，远高出自治管理期间的费用，服务内容却与以前相比并无差别，仅限于垃圾清理和门卫。晟泰物业声称，物业费的定价依据是疾控小区是周边老旧小区改造样板小区。但是居民对此不能认同，因为绿化带改造、地面重新硬化等项目都是由政府拨款，物业公司并没有资金投入。

　　“我们不是恶意欠费，是因为服务水平与物业费不匹配，周边同类小区提供同样的服务，收费标准仅在每平方米0.3元左右。即使是新城区海拉尔东街老旧小区长城小区，物业费每平方米0.65元，但其物业公司提供的服务项目却包括免费维修水电等多达几十种。我们就这个问题多次和物业公司协商，对方一直没有给予答复，直到前段时间收到法院传票，8月19日要开庭，才知道我们成了被告。”说起这事，业主杨先生气愤地说，最让他觉得哭笑不得的是，起诉的主体还不是房屋所有人，而且性别、单位、职务都搞错了。

　　记者就此事来到晟泰物业，对于居民反映“小区物业费定价并未与居民协商，且未与居民签订过物业合同”的说法，一位姓李的工作人员表示，她只负责环境卫生和物业费的收取，并不清楚公司当初是否和业主签订过合同，具体详情需要咨询公司的经理曹雨轩，但曹经理近期去外地度假了。这位李姓工作人员表示，老旧小区虽然是政府投资改造，后期保洁、养护、绿化、包括小区的公共事务都需要投入人力物力去管理。对此解释，业主们并不认同，业主们表示，小区里只有保洁服务，并没有养护等服务。记者随后拨打其提供的曹经理电话，一直处于无人接听状态。根据此前报道，曹经理曾经在接受本报记者采访时说过，在制定物业费和门禁系统维护费的收费标准时，因为太忙疏于管理，确实没有与业主进行沟通协商。

　　针对疾控小区的物业费纠纷，内蒙古蒙晟睿律师事务所的白喜文律师表示，目前疾控小区的物业费定价和收费情况，明显不符合《物业管理条例》规定，物业公司没有与业主签订合法有效的物业服务合同，导致双方的权利义务约定不明确，物业公司自主定价，强制收取每平方米0.7元物业费的行为欠缺法律依据。

　　业主们表示，为了解决与物业公司之间的矛盾，业主们近期正在筹备成立业主委员会，期望通过业主委员会维护自己的合法权益。(记者 张巧珍)