编者按:温家宝总理3月14日明确表示，房价还远远没有回到合理价位，正在进行的房地产调控不能放松。

　　一时间，“总理房价”成为各界热议的焦点话题。那么，“总理房价”应该是多少?具体到内蒙古首府呼和浩特市，房价每平方米多少最为合理呢?

　　3月份的全国两会上，温家宝总理表示，合理房价应该与居民的收入相适应。

　　按照国际惯例，1个家庭6年的总收入可以购买1套房子。依此我们可以推断出呼和浩特市的合理房价，以1个家庭2个劳动力计算，呼和浩特市的合理房价应该是该市城镇人均可支配年收入乘以2乘以6除以买房面积。

　　据国家统计局呼和浩特调查队抽样调查资料显示，2011年呼和浩特市城镇居民人均可支配收入达28877元，呼和浩特市的“总理房价”为(28877x2x6)/90=3850.2元。90平方米为呼和浩特市平均人居住房面积。

　　那么，“总理房价”离我们有多远?

　　房产局信息网签数据显示，今年2月份，呼和浩特市商品住宅销售均价为4713元/平方米，环比上月商品房销售均价5293元/平方米，下降了10.96%。从数据表面来看，呼和浩特市房价与“总理房价”差距并不是很大，实际上，呼和浩特市市区现实的房价已经直达万元以上，就连周边郊区也没有这个价的房子了。

　　这几个数字引起了很多市民感慨。有市民说，如果现实中房价是这样的话，绝大多数人奋斗几年都能有自己的一套房子。不少市民也表示，这只代表了大家对房价的美好憧憬。

　　也有业内人士认为，这种计算方式并不严谨。由于各国的国情不尽相同，因而6年的购房时间并不一定适用于世界上所有的国家，特别是中国这样一个人口密度较大的发展中国家。

　　自2011年，调控楼市政策陆续出台后，尤其是一些城市被要求限购之后，国内一些大城市房价明显回落，有的每平方米甚至降价万元以上。但是，在限购令笼罩的呼和浩特市，房价却没有明显回落，甚至每月还呈小幅上涨趋势。

　　近日，国家统计局公布的2月份房价数据显示，呼和浩特市新建住宅价格指数环比持平，同比上涨1.5%;新建商品住宅价格指数环比持平，同比上涨1.5%;二手住宅价格指数环比持平，同比上涨1.8%。

　　据新浪乐居对呼和浩特市住房保障和房屋管理局成交统计数据长期监控发现，全国两会召开之后，呼和浩特的楼市未有波动及起伏。这对于全国房价在经历严厉调控洗礼之后，骤然下行的态势而言，呼和浩特市房价在调控这一举措之后一直风平浪静。

　　新浪乐居内蒙古运营总监吕欣尧对记者说，近几年，国内房地产市场发展速度特别快，但是在此期间，市场对资源配置的功能发挥的并不充分，因而产生了一些社会问题，所以这个时候是非常需要宏观调控来优化资源配置。2011年调控的重点是一线城市的房价或是房价上涨过快的城市，调控出台之后的市场表现，让人确实喜出望外。相对来讲，呼和浩特房地产市场基本未受到影响，房价几乎无波动性变化，也就是说，目前实施的调控政策在部分区域型市场的表现并不是太理想，不过持续实施调控政策必定对房价稳定甚至房价的回落会有很大的帮助。到底每平方米多少钱是比较合理的，对不同经济条件的人群、不同需求的人群都是不一样的。所以在调控市场的时候，政府最需要做的还是加快推广建设保障性住房，让刚性需求最强的群体得到一些支持，此时房价即使出现非常夸张的变化，大多数人也只是会当成一条娱乐新闻来看。(记者 张璐)

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　　温家宝总理全国两会说房价

　　房地产市场……调控阻力相当之大。

　　我们说住者有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。

　　什么叫房价合理回归?我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。

　　房地产市场的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可缺少，因为它能保证稳定和促进公平。