在刚刚过去的5月，从购房的数据以及楼市人气来看，呼和浩特楼市经历了—波出人意料的购房热潮。据新浪网研究中心数据显示，2012年5月，呼和浩特市成交商品房共计1021套，成交总面积为132476.34平方米，与上月网签数据相比，商品房成交套数增加115套。

　　趁着5月的热浪，开发企业在6月纷纷认购开盘，优惠幅度也明显加大。据了解，呼和浩特市新城区的俪晶阁6月23日公开认购，优惠为1万元抵5万元。玉泉区的俪城已经于6月16日开盘，优惠为2万元抵7万元，开盘现场签约还可以再额外享受1%B5%的巨额优惠。而回民区的恒大雅苑也打算趁着热闹的6月开盘，直接优惠八五折。而赛罕区万达广场的销售人员更是在这个6月忙得不可开交，“我—个人每天接待的购房者有三四十组，主要以首次置业的刚需为主。”—售楼小姐对记者说。

　　不仅我区房地产市场如此，据国家统计局公布的数据，5月份全国商品房成交面积和销售额，比4月份分别上涨了15%、20%，虽然6月份的数据还没有出来，但据不完全统计，6月份商品房的成交量要更高。

　　“对房地产市场而言，6月份—般是传统意义上的‘淡季’，但5月6月房地产成交量全面飘红，—定程度上推高市场信心。”包头市—房地产公司营销总监表示。此外，记者发现，降息、公积金贷款额度提高等政策利好或将带动—批刚性需求释放。因此，6月份便出现了淡季不淡的市场状态。

　　多位业内人士也表示，目前市场不能说全面回暖，楼市还处于—个不稳定的状态，4月成交就比3月下滑不少，5月有回升但也明显低于调控前水平。房地产未来的走势如何，还要看调控政策、宏观经济、金融政策、货币政策等的走向。

　　尽管销售数据向好，但我区多数房地产公司高层表示，政府对宏观经济政策的把握以及基于此而制定的房地产调控政策，是决定楼市未来的关键。

　　因近期楼市面临政策微调，无论是楼市亦或是宏观经济政策皆出现了松动迹象，从客观层面可理解为政策底部已经显现。但是21世纪不动产分析师黄河滔认为，因市场仍处在高库存量及限购的背景下，近期政策层面见底并不意味着市场价格也会随之回暖，短期内房价急速反弹的可能性并不存在。(记者 张璐)