贴外墙保温层、装室内地砖、平整小区内道路……9月28日下午，记者一踏入位于呼和浩特市玉泉区的公租房项目———康居家园小区，眼前立刻呈现出一派繁忙的施工景象:小区14栋楼均已封顶，内外装修工作同时进行。记者进入房间内部看到，不少房子已经铺贴好地砖、墙砖，安装了窗套、门套，一些楼栋的电梯也已经安装好了。据现场一位项目负责人告诉记者:“康居家园将于年底交工，目前正在加紧施工。”

　　康居家园小区是呼和浩特市首个公租房小区，项目占地面积9.25万平方米，住宅建筑面积20.75万平方米，单套住宅面积以40、50、60平方米的小平米户型为主。小区共建设公共租赁住房4268套，计划将于今年年底前竣工并交付使用。康居小区未来还将建设一栋4层的综合服务楼，开设超市、休闲娱乐室、社区卫生服务中心及物业办公室等。

　　在康居家园建设工地入口处的公示牌上，建设单位“呼和浩特市城发房地产开发有限公司”引起了记者的注意。据了解，目前呼和浩特市公共租赁住房建设模式按照“谁投资、谁所有、谁管理”的原则，以3种建设模式为主:由政府依托国有投资公司组建，在新建商品房中进行配建;首府地区开工新建商品住房以3%配建公共租赁住房;由各区政府为实施主体，村民集体入股的建设形式建设。此外，为了补充住房建设和运营资金，在集中建设的公租房项目中，可配建15%的商业用房，面向社会销售、出租。另外，在公租房建成投入使用3至5年后，可根据市场供需情况和公租房规模，拿出部分房源进入市场销售，实现公共租赁住房建设管理的良性运营。目前，除新城区塔利项目有村民投资入股建设外，呼和浩特市其余公租房项目都是各级政府投资建设，由国有企业呼市城发房地产开发有限公司实施建设。

　　从2010年开始，呼和浩特市公租房建设工程启动实施，当年，在新城区塔利工业园区建设职工宿舍443套;2011年开工3个项目，分别是玉泉区的康居家园、赛罕区的阳光美居、新城区的塔利项目。2012年计划建设公租房1万套。9月20日，玉泉区的祥和苑公租房小区开工建设。另有3个项目正在酝酿中，分别是新城区的惠新苑、赛罕区的阳光美居二期、如意开发区的如意工业园区公租房小区。来自呼和浩特市住房保障信息网的数字显示，呼市目前共落实建设公租房12174套。按照部署，2013至2015年计划建设公租房2万套。

　　继即将于今年底建设完工的康居小区之后，明年9月，位于赛罕区西把栅乡西古楼村的阳光美居、新城区塔利村的塔利项目共7000多套公租房也将陆续投入使用。目前建设工程正在有条不紊进行中。赛罕区城建局负责公租房项目工作的孟科长告诉记者:“阳光美居项目共建设4800套公租房，其中一期3080套。目前总高19层的楼房有的已经建到了十几层，慢的也都建到6、7层了，争取这部分工程明年年底前交工。”(记者　刘志贤)