“两会”不关注民生，就没有人关注“两会”！

　　两会前夕，本报记者怀着一腔热忱，兵分几路深入基层“接地气”，发现老百姓最关注的就是医、食、住、行。而这些民生问题，也始终牵动着代表、委员的心。于是，便有了“民生八问”——房价还涨吗？看病还难吗？物价靠谱吗？食品安全吗？交通还堵吗？教育公平吗？保障给力吗？收入能高吗？

　　【问题】

　　房子，一个沉重的梦!

　　“房价超出了老百姓的购买力！”一直是饱受诟病的社会问题，为什么政府多年在调控，房价为什么还在涨呢？

　　记者采访发现，许多刚刚参加工作、进入适婚年龄的年轻人，由于工资收入较低，承担不起高额的房价。他们不得不向即将进入退休年龄的父母请求援助购买婚房，这就导致了工资收入较低的年轻人和他们年迈的父母都陷入了经济压力中。

　　房价已成民生之痛。

　　能在灯火辉煌的城市里有一扇属于自己的窗户，王静觉得自己很幸福。2009年，她与丈夫一起筹钱，在呼和浩特市金桥开发区买了一套房。王静目睹了自家的房子，价格像坐了火箭一样往上涨。

　　王静居住的小区，名叫旺第嘉华。2009年10月，她在这个小区买了一套91平方米的房子，当时售价是3050元/平方米，结果到了2010年，每平方米就已经涨到4000元，到2012年，周围的房子已经卖到每平方米5500元。

　　“我当时根本没想到，一套91平方米的房子，3年就能涨20多万元。”王静告诉记者。

　　后来，王静考虑到孩子将来上学的问题，决定将自己的新房卖掉，在市中心买一套二手房。让王静没想到的是，二手房的涨幅，居然比新房还快。王静开始看的新城区正白二甲街一套68平方米的房屋，当时售价47万元，过了几天就涨到48万元。

　　眼看着房价蹭蹭往上涨，王静只好打消了“再看看”的念头，果断用卖新房的钱又加了6万元，在光华街买了一套同样面积、2001年建的二手房。为什么国家一直在调控，房价却一直在涨，这是王静看不透的事情。

　　“这个地段，卖的是教育资源。”房屋中介告诉王静。

　　前几天，已参加工作3年的白晓无奈地告诉记者：“我每月的工资还完房贷就剩下500元了，全靠父母补贴生活。”

　　一套本金加利息55万元的房子，让白晓的生活发生了翻天覆地的变化，他不参加聚会、不出去旅游，单位偶尔发点奖金，也是攒下来。房贷，让这个曾经活泼开朗的青年，眉头紧锁，度日如年。

　　“首付是父母拿的，为了我这套房，他们退休了却不能安享生活，又起早贪黑做起了小生意，这让我十分内疚。”白晓告诉记者，虽然他不想让父母这么辛苦，但苍白的现实打破了他斑斓的梦想，他只能选择顺从。

　　房奴，正逐渐成为年轻一代及其父辈的代名词。

　　“房价多少钱，不能让开发商一个人说了算。”喊着这样的口号，任志成开始在呼和浩特各大贴吧、论坛发起了以买房为目的的“团购”活动，试图把所有准备买房的人联合起来，一起去找开发商谈判，促使开发商把房价定在更合理的范围。

　　任志成是呼和浩特一名80后大学毕业生，刚刚走出校园2年，在一家企业打工，月收入2700元。家庭条件一般的他，毕业没多久就开始考虑买房子的事情，但是一路看房下来，任志成对呼和浩特的房价有了新的认识。

　　“我发现二环内已经很难找到每平方米6000元以下的新房了，即使期房，也都在5500元/平方米以上。”任志成失望地说。

　　几经周折，任志成选择了位于成吉思汗大街南侧的一处楼盘，与西二环离得不远，每平方米售价5580元，他看上的户型为100平方米。任志成算了一笔账，维持现有的工资收入不变，他需要在17年零2个月的时间里，不吃不喝，才能买到这套房。当然，他不可能不吃不喝，家里也会帮助他出一部分首付款，他的收入也有可能在未来增长到一个新的水平。但从目前来看，他只是一个人，房价却像一座山，买房对于任志成这样的80后来说困难重重。

　　“我想和开发商谈谈，希望他能把房价降一点，但我一个人去说不太现实，所以我准备在网上找到和我一样想买房子的人，告诉开发商如果他能便宜一点，我们就一起买他的房子。不知道我的想法能不能实现，但我想试一试。”任志成告诉记者。

　　【背景】

　　全区房地产投资及销售双双下滑

　　据自治区统计局公布最新统计结果显示，在国家对房地产市场的调控措施下，我区房地产市场继续趋冷，房地产投资及销售双双下滑。2012年，全区房地产开发完成投资1291.44亿元，比上年下降21.7%；全区商品房销售面积2523.52万平方米，比上年下降30.3%；商品房销售额达1022.8亿元，比上年下降24.8%。

　　虽然全区房地产投资及销售双双下滑，商品房的价格却继续呈现出上涨的势头。国家统计局近日公布了《2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，呼和浩特市和包头市列入统计，其中，呼和浩特市新建住宅价格指数环比上涨0.1%，包头市新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，两个城市新建商品房较上月均有小幅上涨。

　　【解答】

　　2013年乃至以后的一段时间内，如何控制房价，让老百姓幸福安居，成了时下人民群众关注的热点问题之一。带着这些问题，记者走进自治区两会……

　　代表李翠兰：政府抑制房价的力度还不大

　　李翠兰代表是包头市昆区市府东路街道办事处阿尔丁一号社区党支部书记兼居委会主任，对于房价问题，她最能代表老百姓的声音。

　　“现在的房价确实有点高，而且涨得太快，老百姓的收入远远跟不上房价的上涨。开发商和政府应该多站在普通老百姓的角度上考虑问题，开发商适当地降低一点利润，政府抑制房价过快上涨的力度还不大。而且老百姓买房也存在误区，买涨不买跌，从众心理强。比如年轻人结婚，非要一步到位，一次就要买个大面积的，这是需要审视的。应该根据自己的经济实力，学会选择买‘过渡房’。”李翠兰代表说。

　　李翠兰代表认为，政府虽然目前一直在加大保障房建设的力度，包括廉租房、公租房、经济适用住房，也解决了一些老百姓的住房需求，但是还有很大一部分中低收入群体没有享受到这个好政策。主要原因一方面是很多普通老百姓根本不了解这个政策。2012年年底，包头市政府专门进行了中低收入家庭住房情况普查，这在全区尚属首例。通过媒体、张贴到居委会公示栏里，目的就是为下一步有各种住房需求的人提供合适的房源。这一普查工作开展近两个月，仅我们辖区就收到50多户有住房需求居民的申请。另一方面，虽然政府出钱建了一些保障房，但是建的位置比较偏远，日常生活和交通都不方便。建议政府在这些地方开通公交线路，建设完善的、适合这个群体消费和生活的配套设施，只有这样，保障房建的才有意义。

　　代表沙照和：现在是百姓购房的好机会

　　沙照和代表是通辽市和圆房地产开发有限公司的董事长，从事了多年的房地产行业，他对房价的走势有着自己的看法。

　　沙照和说：“巴特尔主席在今天的《政府工作报告》中也提出，‘要促进房地产业健康有序发展’，这让我们开发商看到了一线希望。”他表示，目前状况下，开发商实际受到了很多制约，比如金融支持力度不够、政策上的一些倾斜，都让开发商感到了压力。而且现在很多购房者想买又不敢买，一直持观望、徘徊态度。在老百姓的心中，一直存在这样的疑问：“究竟什么样的价位是合理的？”沙照和认为，就目前状况，二三线城市房屋降价的幅度不会大，也很难大幅度上涨，“土地价格高，再加上政策扶持力度不大，使得整个房地产行业陷入了一种困境。自治区如果再不拿出政策来支持房地产企业，那么，很有可能会陷入更大的困境，很有可能会出现个别企业倒闭的情况。2012年，很多工地处于停建状态，导致开发商压力很大。”

　　委员李强：抑制房价不能只盯着开发商

　　李强认为，目前的房价与收入比例不相符是不正常的，政府有责任让老百姓尤其是年轻人都住上房子，这个问题只盯着开发商是不现实的，要从各个方面考虑。

　　李强分析说：“影响房价的因素还有建筑材料、用工成本、土地价格等各个方面的因素。控制房价，要围绕各个因素来制定政策，从各个方面想办法，这可能需要一个过程。”

　　对于“年轻一代需要奋斗多少年才能买到房子”的问题，李强认为，目前来看，单靠年轻一代买房子是不现实的，所以说现在非常需要一个好的政策，而且这个政策又可能需要若干年的不断努力才能有效果。

　　“但这件事必须要做，我们党和政府也都在积极地做这件事。我相信，将来我们的80后都能住上房子。”李强说。

　　委员包天虎：推进保障房建设抑制房价

　　包天虎认为，想要抑制房价上涨，加强保障房建设是关键。

　　据自治区统计局公布的统计数据显示，2012年全区新开工各类保障性住房完成29.3万套，并且已基本建成13.8万套，超额完成国家下达的任务。

　　包天虎称，保障性住房政策是好政策，但是他在调研中发现，保障房政策到了基层执行的不太好，这是一件很遗憾的事情。

　　包天虎认为：“房价上涨的主要原因是民生保障房、经济适用房达不到市场占有率的10%。我认为应该由国家拿出一部分资金、社会融资一部分、个人再出一部分，三方发力共同推进保障房建设。”（文/记者 李国萍 杜 磊 王树天 段丽萍 摄影/记者马建荃 王 磊）