18号楼的一楼住户，都在楼前用铁栅栏围起了小院

　　原本是小区业主的公共绿地，然而部分住户却为了一己私利在院内圈地，这样的行为让呼和浩特市芳汀花园的不少住户又气愤又烦恼。7月22日，芳汀花园住户向本报反映：部分住户占用公共绿地圈地，这样的行为侵犯了全体住户的权利，也破坏了小区的环境。

　　当日，记者来到芳汀花园看到，院内多栋楼的一楼都存在占用公共绿地搭建小院的情况。18号楼的一楼住户，都在楼前用铁栅栏围起了小院，而据小区物业管理人员介绍，18号楼的一楼在规划中根本没有小院，全是住户私自搭建的；17号楼东单元一楼的住户不仅搭建了小院，更用栽种的树木将小区内的绿地的一大部分围了起来；在小区的7到9号楼的一楼，均有住户或用植物或用铁栅栏在楼前围起小院，种植蔬菜，7号楼的一户住户还在私自围起的院内搭建了鸽子窝……

　　记者随后来到了芳汀花园物业管理办公室，梁主任接受记者采访时说：“小区的绿地应该是全体住户的，但确实有部分住户占用公共绿地，我们物业的管理人员多次找到住户们协商，可是住户们就是不听，有的是白天答应不建小院，可是晚上又偷偷盖。严重的时候甚至发生过冲突，住户拿棒子追打物业工作人员。我们物业没有执法权，只能找住户协商，可是根本管不了。前些天，物业还和业委会开会协商，建议住户不要占用公共绿地，可是没有效果。”

　　记者了解到，芳汀花园共有住户1583户，早已成立业委会，可是面对住户肆意占用公共绿地的情况，物业和业委会目前没有任何办法。梁主任说：“我们也就此情况多次上报城管部门，可是城管部门也没有出面执法，还是让我们和住协商。”

　　记者将此问题向新城区城市管理行政执法局进行了说明，相关负责人说：“小区内部的私搭乱建情况，首先还是通过物业或者业委会进行协商，协商无果的情况下，住户可以通过物业向我们反映，我们会对占用公共绿地的住户下达《责令整改通知》，让居民限期整改。”

　　内蒙古天厚律师事务所于律师表示：在小区内规划公共绿地是为了增加住户居住的舒适度，而目前首府部分小区的住户在小区绿地上种菜，明显违反了《物权法》的相关法律规定。

　　根据《物权法》规定：小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会或业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。(记者 刘畅)