目前，城区二手房交易低迷，市场上房源增多。很多准备变现的房主改变主意由出售改为出租，以此来渡过艰难时期。由于房源的增加，城区二手房的租金价格也有所下降。业内人士分析，与去年同期相比，城区的租金价格下降约一成。

　　城区胡女士在兴隆小区有一套小居室，去年房屋租金是1.4万元，今年原本想把租金订到1.5万元，但却迟迟没有租出去。最后胡女士打听了今年的市场行情以后不得不降低房屋的租金，最后交易价是1.3万元。

　　记者了解到，像胡女士类似的情况今年在城区租房市场时有发生。据我爱我家房产中介的工作人员介绍，他们在最近一年的工作中也发现，房屋租金价格不再像往年那样涨个不停了，反而有些回落，但幅度都不是很大。记者调查后发现，一般地段的小面积楼房年租金价格会较往年回落1000元左右。大面积楼房租金价格回落幅度会稍大一些。业内人士指出，由于房屋租赁价格没有硬性的指导价格，因而随机性较大。

　　至于为什么房租租金价格下降，很多人都找不到具体原因。房管家房产经理赵亚光介绍，房屋价格和租赁价格在某些方面是有些联系的，最近一年里由于我市二手房交易低迷，交易价格也有所下降，目前市场上堆积大量的房源，而一部分不急着出手变现的房主便将准备出售的房屋转为出租，以此来渡过这段低迷时期。出租房源增多这便是造成了租赁价格下降的主要原因。业内预测，随着取暖期的到来，房租租赁价格出现一波小幅度反弹的几率较大。(记者 海明)