新城区物业管理局局长贾宏介绍，针对辖区内很多老旧小区无物业管理，特别是改造后的老旧小区，从去年开始陆续纳入准物业管理试点。于12月底前将445个老旧小区全部纳入准物业管理，为居民提供最基本的保障性的物业管理服务。

　　实施准物业管理的小区，对居民没有能力承担管理费的老旧小区，采取由政府补贴一部分，向业主少收一部分的方式，实施卫生保洁、管道疏通、水电维修以及基础设施修复等保障性服务；对居民承受能力不强但愿意承担部分管理费的老旧小区，采取由政府补贴一部分再向居民收取一部分管理费的方式，实施卫生保洁、楼道清扫、夜间执勤、管道疏通、水电维修以及基础设施修复等经济性服务；对条件相对较好居民愿意承担管理费的老旧住宅小区，采取向居民收取管理费再由政府补贴一部分的方式，提供卫生保洁、楼道清扫、管道疏通、水电维修以及基础设施修复、公共秩序维护，绿化养护等专业的物业性服务。同时对实施准物业服务管理的老旧住宅小区中的低保户、特困户，可以凭民政部门核发的特困、低保等相关证明向所在街道物业服务中心申请物业服务费减免，经当地社区公示无异议后，予以减免小区管理服务费用。另外，对实施准物业管理的小区还将收费项目、收费标准、价格举报电话等有关情况进行公示。并且每半年向全体住户公布一次小区实施准物业管理的收支情况，实现物业服务透明化。

　　目前，新城区设立的8个街道办事处的物管中心均已投用。已实施准物业管理的小区有团结一区、团结二区、团结三区、蒙苑小区、新花园小区、建行楼、大力公司楼、邮局楼、车站东街人防楼、财政厅小区、毫沁营家属院、天府小区、妇联楼、呼宾小区、世通小区、预制厂小区、碧园小区、新华小学1-2号等304个老旧小区。