原标题：开发商出新招以旧换新现身首府楼市

　　编者按：俗话说，旧的不去，新的不来。

　　当房子也可以像家电等不少商品一样以旧换新时，这种新的尝试受到了房地产业内外的广泛关注。到底多少人能够接受这样的新鲜事物？我想，只有市场表现才能给出最终的答案。

　　“旧车旧房换新房，年返8%，置换政策好，新房价格低。”这是我区首府呼和浩特市一家楼盘打出的广告语。吸引人眼球的是，该楼盘可用以旧房换新房的形式购房，即原有旧房可一次性冲抵新房的购房款。

　　印象中有家电、汽车等一系列家用家具产品可以以旧换新，意思是将同类商品交给卖家，就能折扣一定的价款，旧商品便起着折价券的作用，如果消费者不能提交旧商品，新商品就只能以原价售出。如今，呼和浩特市楼市也掀起了一场以旧房换新房的革命浪潮。

　　12月8日，记者调查发现，广告中所称的新房位于呼和浩特市北面，阿尔泰公园附近，名为喜悦广场的一处楼盘。该楼盘不仅有商业楼，还有住宅和公寓等，部分楼房已经封顶。

　　据该楼盘的置业顾问小云介绍，这次公司推出的以旧房换新房政策，是呼和浩特市房地产市场以前没有过的，咨询的人很多。具体操作方式就是，如果是已经有一套房产的市民，按市场价格，可以把房产出售给他们，用这部分钱冲抵新房的购房款。

　　“以旧换新，不仅是旧房子，旧车，水泥钢筋等，都可以用来置换我们这里的新房。”小云表示，这样做一来是因为开发商有这样的能力去处理这些换来的房屋，二来也是因为市场不景气，以旧换新这样的置换方式，更能吸引购房者的注意力。

　　那么，市民们对此怎么看呢？一位姓吴的市民对记者说，过去住在旧房里，若打算买套新房，只有先卖了旧房，找周转房暂时居住，等拿到现金后，才可以去买新房。但是，在等待的过程中，往往出现旧房卖了，事先看好的那个价位那种户型的房子，却早已售完的情形。以旧房换新房，对购房者而言，还是比较方便和省心的。

　　记者进一步了解到，以旧房换新房，需要满足置换的诸多条件，比如说房屋无质量缺陷，旧房款不能超过新房款的50%等。

　　以旧换新的销售模式，几年前就出现在北京、贵阳等地，并获得了不错的市场反响。中国指数研究院市场总监李国政指出，当前购房者买涨不买跌的心态严重，开发商卖房压力大，这种新的销售策略，将会降低市民的购房成本和购房压力，同时也为楼盘提供了更多的销售机会。不过，实际效果仍有待进一步观察。（记者 张璐）