原标题：新政后首府部分开发商提价 房价真的要涨？

　　4月初的某一天，呼和浩特市民宏伟收到售楼部小丽的一条短信，短信内容是小丽所在房地产公司的调价通知。通知显示，从下周开始，该公司的楼盘价格每平方米上涨100-200元不等。

　　随后，小丽给宏伟打来电话，督促宏伟尽快把购房合同签了，如果拖到下周，只能按新价格执行。宏伟看好的房子位于呼和浩特市东南二环，是国内一家知名房地产开发的楼盘。前段时间，他看了房子，想再等等签合同，看看价格能不能再低点儿，正在犹豫的当口，置业顾问就打来电话要调价，这多少让他有点意外。

　　其实，让买房人感到意外不止宏伟一个。据记者调查，近段时间，喊出涨价的开发商不止这一家。自降低首付，营业税免征期5年改成2年的新政策出台后，不仅给阴郁已久的楼市带来了春天的气息，也给各个售楼部带来了久违的人气。部分楼盘随着到访客流量的增加，开始悄然收紧优惠。据内蒙古莲禾房地产公司置业顾问武燕介绍，近期呼和浩特市个别新楼盘房价上涨1至2个百分点，部分楼盘也出现了每平方米100-200元的微涨。

　　相对于宣布涨价的楼盘，有些不涨价的楼盘也很忙，他们忙着到处张贴不涨价的通知。在朋友圈，有个呼和浩特地产公司做的自媒体宣传这几日正在到处转发，内容为：某某公司迎新政，不涨价，全开盘。

　　一位呼和浩特开发商私下向记者透露，不管是宣传涨价，还是宣传不涨价，这都是房地产的一种营销噱头，目的就是为了吸引买房人前来买房。其实，细心的购房者不难看出，楼市新政策出台前后，房价并未太大差别。

　　在包头购房者李先生看来，开发商即使真的想涨价，也涨不起来了。李先生对记者说，近日来他不断打听着之前看好那些楼盘的优惠促销变化，但是对于选择出手的时机，他仍然犹豫不决。他对记者说，虽然听说不少楼盘都涨价了，但是我总觉得即使涨价，空间也不太大了，还能涨到哪里去呢？

　　那么，房价是否真的能涨起来？对此，内蒙古社科院经济研究所所长于光军认为，在我区当前房地产形势下，市场供给已经基本有余，房价变化不会太明显。

　　我爱我家市场部总监胡涓娟也表示，开发商想涨价的心情可以理解，但是目前市场需要量已经是供大于求，调价前更重要的是调整自己的心态。(本报记者张璐)