土地是农民的“命根子”,土地承包经营权确权登记颁证是深化农村改革的基础性工作,是乌海市全面深化改革的重要内容,它从法律和制度上进一步稳定和完善了农村土地承包关系。乌海市海南区作为自治区土地承包经营权确权登记颁证试点区,6万多亩土地确权拉开乌海市深化农村改革大幕。
乌海市海南区巴音陶亥镇四道泉村村民田志荣离开村子有些年头了,可最近他时不时地回趟村里,听听土地确权宣讲政策、看看自家土地的丈量尺寸……他告诉记者,早年土地效益低,他和很多人一样外出打工,将承包地口头转让给他人,可后来想把地要回来,发现存在承包权属不清、承包地块不明晰等很多繁杂问题。这下好了,土地确权彻底解决了他这多年的心头事儿。田志荣说:“党的政策挺好的,出去了多少年,现在还给所有的土地确权,我们以后不种给别人种也是挺好的,放心了。”
农村土地二轮承包已近20年,受历史条件和相关制度不完善等因素影响,存在着承包地块面积不准、空间位置不明、登记簿不健全等问题和矛盾,不少农民都迫切希望进一步稳定和完善土地承包关系。乌海市海南区农牧业局副局长孙伟说:“这次土地确权主要是为了稳定家庭承包这种经营权,让农民更加放心,因为咱们以前的家庭承包这些合同面积、空间位置都不完善,通过这次确权,利用更高的技术手段,让面积准确,有了空间位置,地块都能到户,为以后土地上交易平台、土地流转奠定基础,把土地经营好。”
通过土地承包经营权确权登记颁证,不仅要把地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,而且农民土地经营权被赋予了和房屋一样的财产权,可抵押、转让、继承,从制度上、法律上保护了农民的利益。乌海市海南区农牧业局副局长孙伟说:“这次确权、登记、颁证,一系列工作做完以后,空间位置、地理坐标都很精确,面积也是很准。农民拿到这个证以后,向银行贷款做抵押,抵押担保更有说服力。”根据《海南区农区国有土地承包经营权确权登记颁证试点工作实施方案》,该项工作严格按照位置准确、面积精准、承包农户认可的原则,以现有土地承包合同、权属证书和土地调查成果为依据;以村民小组为基本单元,通过地面实测或调绘方法,调查每块承包土地的面积、位置、形状、权属和空间分布等情况,并按照统一的地块编码进行标识,建立区级土地承包信息数据库及数字信息管理系统,建立健全土地承包经营权登记簿,切实把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到位。目前正在进行测量地块成图工作。乌海市国土资源局海南分局地籍股股长刘景阔说:“为顺利推进此项工作的开展,我们进行了招投标,聘请了专业的测绘公司,如果村民、村长识图能力不够强,他们要求现场去实测,可以进行实测,还有一个就是对于有争议的情况,也可以进行实测。”