原标题：开发商一房两卖如何维权？

　　【案例】 2015年初，小王与开发商签订了购房合同，但开发商以房屋未装修完毕为由，要求约定同年5月1日交房。小王与开发商签订了《房屋买卖合同》，但没有进行过户。5月2日，小王发现自己购买房屋的钥匙已被人领走，并发现有人正在往房里搬运家具，经询问才知道，开发商将该房卖给了并不知情的小张，但还未办理产权登记。小王找到开发商理论，开发商以小张给的价格高为由，要求和小王解除合同。

　　【分析】开发商在与小张签订《房屋买卖合同》时存在欺诈，小王和小张均有权依据合同要求开发商交付房屋，小王可以优先履行合同。

　　我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据上述规定，小王签订了《房屋买卖合同》，就是房屋的产权人。

　　此外，小王和小张与开发商签订的《房屋买卖合同》，均为真实意思表示。小张在购买时并不知情，属于善意第三人，且不存在《合同法》规定的无效情形。但开发商与小张签订合同存在欺诈，因此，小张可以撤销该合同。

　　如果小张在购买房屋时，对于房屋已出售的事实知晓，则属于与开发商恶意串通。那么根据《合同法》规定，小张与开发商签订的《房屋买卖合同》无效。

　　(信泽法园律师事务所供稿)