“坐拥呼市重点中小学，一站式教育资源，学区房起价8000元。”……随着新学年的逐步临近，呼和浩特市很多开发商热销“学区房”。

　　开学季学区房升温

　　在呼市税务局工作的高敏，在购置新房时就考虑了孩子入学问题。她计划在赛罕区重点小学片中买一套楼房。“这样孩子从出生到上学，户口都是片区内，可享受优质教育资源。”类似高敏这样的购房者不在少数。

　　每年4月份开始，学区房的热度就会开始升温，按片儿区入学成为学区房价格的推动者，导致学区房成为楼市中的“贵族”，每平方米均价过万成为常态。

　　据了解，一套70多平方米的二手学区房，在房屋中介标价已高达40万元，平均每平方米近6000元。

　　就呼市而言，重点学校多集中在市区内，学校周边新建房较少。“资源少，房价高”成为学区房基本特点。不少学校在周边建新校区，周边房价同样被拉高。

　　比如呼市第二中学新校区建成以来，周围楼盘价格快速上涨，正泰家园、富恒花园、富恒国际等成为炙手可热的楼盘，涨幅在每平方米3000元~4000元，并且周围的二手房价格也在上涨。

　　内蒙古社会科学研究院经济学研究所所长于光军表示，学区房成为家长“刚需”选择。有消息称，不久前，呼市一学区房开盘，尽管每平方米达到7000元~8000元，但还是有很多家长抢购。

　　此外，学区房租金也是一路看涨。呼市兴麟房屋中介工作人员告诉记者，不少家长选择在学校附近租房，使得学区房租价格水涨船高。玛雅房屋中介的工作人员介绍，学区房的租赁价格涨幅较大，但仍是一房难求。

　　学区房成“新宠”

　　在呼市街道上，出租车上、城市广告位上，学区房广告随处可见。开发商瞅准时机，借开学季大做噱头。以呼市为例，据不完全统计，目前呼市在售的楼盘中有20多个以学区房为宣传热点。其中赛罕区接近10个，居学区房热卖数量首位，新城区紧随其后。

　　事实上，学区房是指在有关部门划分的学区内的房产，学区内的学生可以就读片内学校。一些开发商将周边学校“拉”入宣传中，在同等条件下，这类项目“倚仗”教育配套而价格略胜一筹。

　　而周边没有学区的开发商也看好这个推点，纷纷与名校“联姻”，将教育引进项目，以吸引购房者置业，并承诺业主享有优先入校权。位于金川开发区的东方国际城将引内蒙古农业大学附中、附小;内大翡翠城以内蒙古大学、内大附中、内大附小——建立一站式教育;再有位于金桥开发区、毗邻北京四中分校的多个项目，在宣传上大力度宣扬项目的区位优势。