特价房、打折、送大礼、零首付、交1万抵20万……记者近日采访发现，各种变相减价促销活动充斥临河楼市，但楼市却未能应声回暖，观望与博弈还可能进一步加重。

　　上半年全市商品房成交同比降32%

　　与“沉默”的楼市相呼应的，是上半年惨淡的住房成交数字。记者从市住建委了解到，今年1~6月，全市商品住房(住宅)成交面积75.55万m2，与去年同期相比下降32%;成交6741套，成交金额23.92亿元，与去年同期相比下降26%;成交均价3166元，与去年同期相比上升9.09%。临河地区住宅成交面积30.55万m2，与去年同期相比下降20%;成交2533套，成交金额12.75亿元，与去年同期相比下降18%;成交均价4175元，与去年同期相比上升3.72%。

　　6月份，全市商品住房(住宅)成交面积14.86万m2，与去年同期相比下降3.39%;成交1330套，成交金额4.45亿元，与去年同期相比下降5.12%;成交均价2994元，与去年同期相比下降1.78%。其中，临河区商品住房成交面积为4.76万m2，与去年同期相比下降2.45%;成交量375套，成交金额1.95亿元，与去年同期相比下降2.98%;成交均价4102元/m2，与去年同期相比下降0.5%。

　　观望和博弈还将继续

　　近日，在如烧烤般天气下，记者走访临河多家楼盘发现，淡季下的各家售楼部格外冷清。虽然不少楼盘推出了较为诱人的优惠政策，但效果并不明显。新区某楼盘销售经理告诉记者，该楼盘前段时间推出的一项赠送体育用品活动，虽有不少市民前来领取赠品，但却没有吸引多少看房者，房屋成交量也是不温不火。此外，进入6月以来，不少房产商通过看房团活动、买铺送黄金、赠送全明星演唱会门票、特价房等吸引购房者,但效果大多差强人意。

　　对此，业内人士分析，面对我市楼市下行的压力，一些希望尽快回笼资金的房地产商只能通过各种优惠活动来吸引客户买房。不过，目前来看大多数楼盘的促销手段都大同小异，真正能吸引到购房者的还是下狠心打折的楼盘。虽然临河的整体房价并未下跌，但这些打折楼盘实际已经降低了房价。从房产中介市场也能看出这样的趋势。以衡量市场价格涨跌的供需比为例，目前临河的住宅库存量在15000套左右，明显供大于求，市民的选择空间更大。但全国楼市的观望情绪显然也影响到了我市的购房者。如果房地产商还在“死扛”价格，购房者可能还将继续观望下去。