12月第四周(12.22-12.28)网签多达534套，为2014后半年网签量最高，相较上周，上涨了3%，虽上涨幅度不大，但依然在上周的基础上保持上涨，已然说明楼市“回暖”迹象明显。楼市的不降反升，除了利好楼市的政策之外，立竿见影的是开放商的“以价换量”。相关人士透露，可能是与不动产登记和房产税的到来有莫大的关系。

　　本周网签住宅依然依然遥遥领先，占总成交量的92%为491套；成交均价5092元/平，与上周5079元/平相比成交均价相差无几。商业成交42套，成交均价为18204元/平。办公成交终于破零，成交了1套，成交均价为13340元/平。

　　以价换量依然上演成交量继续上涨

　　本周总成交量为534套，环比继续上涨，涨了3%。从四大区域来看，赛罕区成交量为271套，依然为呼和浩特“领头羊”，成交面积为33236.51平米，成交总额为13882.73万元，成交均价为4180元/平。回民区成交150套，成交量排名第二，成交面积为12896.27平米，成交总额为8828.56万元，成交均价为6846元/平。玉泉区成交38套，新城区成交32套，相差不大。

　　从四大区域的住宅成交均价来看，回民区一反常态，以6846元/平的高价领先，并且成交量也不低，玉泉区成交均价排名第二为6200元/平，新城区成交均价5919元/平，回民区与新城区正是应了量少价高的市场规律。而值得一提的是，赛罕区成交量为呼和浩特最高，成交均价却仅仅为4180元/平，确实把开发商“以价换量”表现的淋漓尽致，也恰恰说明了年末买房小高潮的到来。

　　看似成交“下坡路”确为网签上涨时

　　本周每日网签情况如下，乍一看，周一到周六的网签量是呈下降趋势的，但纵观本周成交量与上周或与2014下半年任何一周相比都是呈上涨趋势的。并且，周一、周二、周三成交量均突破了“100套”，为今年下半年的日成交中的佼佼者。同样周四(成交82套)、周五(成交70套)的成交量也“不俗”，与年内日成交相比也是名列前茅。周六、周日成交略显逊色，实属正常，因为本是休息日。

　　从各楼盘成交数据来看，永泰城成交40套，排名第一实至名归；中海、印象江南二期成交同为10套，成绩确实可以；秋实璟峯汇成交9套，排名第三；金隅丽港城成交8套，依然榜上有名；东润豪景二期与兰亭溪谷二期同成交了6套。

　　2014年是楼市动荡的一年，由楼市“入冷”到现在的楼市“春意昂然”，不仅有楼市政策的利好，也同样靠开发商的以价换量的优惠，也有广大购房者的“仗义出手”，2014年马上就要远去，房价会如何发展？有关业内人士提醒大家：赶上楼市末班车，莫让买房心愿继续过年。