“做梦都没想到，我投资300多万元的宾馆竟然被维多利摩尔城管理方强拆了。”3月25日，王元元站在自己一片狼藉的宾馆内，欲哭无泪。维多利摩尔城A座11层的A1107号商铺，是王元元与几位朋友开的一家主题宾馆。春节过后，当王元元来到自己商铺时，发现自己商铺的门已被撬开，店内的设施设备也已被拆得七零八落。“造成如今的局面，都是源于一次意外。”王元元叹了口气说，“2015年7月，我的主体宾馆被水浸泡过，之后与商场方一直没有谈妥赔偿事宜。”在王元元提供的一段视频中显示，店内的人正穿着拖鞋清理积水，而店内的积水已经淹过了脚踝。“摩尔城总共12层高，位于12层的是摩尔城行政管理部门，当天雨水先灌进了12层，之后才将我们11层浸泡。”王元元说。“由于宾馆没有窗户，通风差，店内潮湿，无法开业，之后我便关门停业了。”王元元说，关门停业之后，她与合伙人便开始与商场协商补偿。摩尔城商场投保的保险公司经过定损认为，应赔偿王元元商铺6万元左右，而王元元则认为，自己的商铺损失了近30余万元。于是，协商赔偿的事宜一直未果，而房租她也一直未交。3月25日，记者来到位于11层的A1107号商铺，只见商铺内漆黑一片，脚下的一些地砖被撬起，头上的吊顶也被拆除，里面胡乱堆放着拆下来的建筑材料，已经很难分辨出这里之前是一家宾馆。王元元告诉记者，这家宾馆她总共投资了300多万元，发现宾馆被拆除后，她先后去找物业部和商场方，对方均承认是商场方将宾馆拆除的，至于之后的事宜，让她直接通过法律途径解决。而她在春节前，曾经接到过摩尔城管理方的通知，通知称如果她再不缴纳租金和物业费，将采取强制措施。王元元提供的一份《维多利集团摩尔业态租赁合同》(以下简称《租赁合同》)显示，王元元的商铺租期为8年，其开业日与摩尔城整体开业日相同，日期为2013年11月28日。王元元说，宾馆的房租每月为10640元，物业费为21000元，支付方式采取的是押三付三。2015年1月，她向摩尔城商场方支付了一季度3个月的房租和物业费，并且缴纳了3个月的押金。到了4月份，因为之前物业在服务当中很不周到，她暂时拒绝缴纳下一季度的物业费，但缴纳了第二季度3个月的房租。到了7月份，宾馆突然被浸泡造成停业，她就没再缴纳房租和物业费。记者看到，在《租赁合同》第二十三条，双方特别约定，该商铺因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方(承租方)无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议，如在不可抗力事件发生后90日内乙方既无法经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本合同。王元元说，她的宾馆被泡后，她一方面在与商场方协商赔偿事宜，另一方面也曾计划将宾馆改做其他行业，结果商场方的多位负责人一直没有明确表态如何解决，最终将此事拖到了90日之后。同时，王元元又向记者指出了《租赁合同》中第二十六条，因甲方原因导致乙方无法继续享有该商铺的使用权时，则甲方应当在乙方发出书面通知后30日内作出相应改正的积极有效举措，直至完全改正，若经过甲方改正仍无法使乙方继续享有该商铺使用权，在该期间内，乙方无需交纳租金、物业管理费。所以她认为，由于商场方的原因才导致自己的宾馆被淹，对方一直没有积极处理此事，所以她不应该承担2015年7月份之后的房租和物业管理费。当日，记者来到摩尔城12层行政办，11层楼层经理王先锋称，按照公司规定，她无权接受媒体采访，目前此事已经交由维多利集团法务部处理，记者若想采访，只能联系法务部。之后，记者与维多利集团法务部聂律师取得联系，聂律师称，就摩尔城一主题宾馆被拆除这件事，因为涉及到宾馆经营者拖欠物业管理费和租金，以及宾馆被水浸泡造成的损失，和最后宾馆被拆除该有谁来承担责任等三个方面的问题，这就需要双方通过法律途径解决，最终分清责任方，确定赔偿数额。　(记者杨岩泽)