舒心园小区位于呼市赛罕区皮革厂附近，共有两栋楼，一栋高层，一栋多层，总共16个单元，居住着近400户住户。其中高层是商品楼，共19层，多层是回迁楼。刘青山说，去年冬天，开发舒心园小区的内蒙古世纪宏大房地产开发公司突然离开，所有住户都联系不上开发商负责人，而负责小区的物业公司是房地产开发商组建的，他们离开后，物业公司也不复存在。所以，从去年冬天到现在，小区一直处于无人管理的状态。

　　垃圾满地、电梯晃动、公共用电钱难收

　　昨日上午10时30分左右，从舒心园小区高层西侧进入小区院内，内蒙古晨报全媒体记者看到，高层商品楼前6个垃圾箱附近都堆放着五颜六色的生活垃圾袋，楼前的绿化带里同样散落着垃圾。刘青山说，高层商品楼中近240户居民因垃圾清运费缴费不齐，导致垃圾不能及时得到清理，小区院内环境脏乱差。

　　有小区居民向记者反映，“从去年开始，电梯到了10层以上，就开始出现左右晃动，今年，电梯到了6层以上，就开始出现左右晃动了。”面对电梯存在的安全隐患问题，小区的居民难以忍受。在舒心园小区高层商品楼的每个防盗门上，都贴着来自内蒙古荣川机电工程有限公司发出的通知，时间是5月5日。通知表明，该公司一直负责维修保养舒心园小区的8部电梯，但小区物业一直未支付2016年第一季度的维保费用。如果在2016年5月8日之前再不支付费用，该公司将停止对舒心园小区电梯的维修保养。面对这样的通知，小区居民都表示无奈。

　　此外，舒心园小区高层商品楼内的8个单元的公共用电也同样出现了费用难收的尴尬局面。负责舒心园小区的呼市供电局抄表员马先生说，5月份，小区已经产生了新的电费，目前还没有缴费，如果过了本月底的缴费期，将面临小区公共区域停电的情况。“楼道内的公共用电一旦被停，电梯、二次加压水泵等一些基础设施都将无法使用，我们将面临上不去、下不来的窘境。”小区居民王女士对公共区域即将停电的状况感到十分着急。

　　而对于舒心园小区高层商品楼10层以上的住户来说，吃水难也是存在的问题之一。“目前，不管是白天还是黑夜，都无法正常使用自来水，虽然小区内安装了二次加压水泵，但是10层以上居民仍然面临吃水难。”面对小区内的种种问题，小区居民不知所措。同时记者了解到，小区内的消防通道也被内蒙古世纪宏大房地产开发公司盖了三层小楼，现在小区内没有消防通道，消防车、救护车都无法进入。

　　房地产开发公司已注销

　　“入住时，我们都向房地产开发商交了各种基础设施费用，共计4万多元，可是现在房地产开发商联系不上，我们所交的这些费用都白交了，就连过几天安装的天然气管道也要进行二次缴费，因为之前交给房地产开发商的天然气安装费，开发商没有与燃气公司对接。”刘青山无奈地说，开发商联系不上，所设的办公室也是铁将军把门。业主向法院起诉时，才得知内蒙古世纪宏大房地产开发公司已注销，无法起诉。

　　水东路社区：组织成立业主委员会

　　针对舒心园小区的一系列问题，赛罕区水东路社区主任包迪说，关于电梯问题、消防通道堵塞问题已经向赛罕区巧报镇进行了上报。10层以上居民吃水难的问题主要还是二次加压水泵年久失修，水压上不去，一般情况下，加压泵每年都需要检修。目前，内蒙古世纪宏大房地产开发公司已经联系不上，下一步，社区将组织舒心园小区成立业主委员会，然后由业主委员会选择一家物业公司接手小区的日常管理工作。(全媒体记者杜柏业)