学区房背后的冷思考

　　由于家长对孩子教育越来越重视，教育地产受到了购房者的关注，全国学区房的热度加速升温。相较而言，呼市教育地产起步较晚，目前仍以学区房为主要销售模式，市场规模仍需进一步发展。

　　不过，地产界人士认为，虽然很多项目打出了“教育与地产联姻”的名目，但实际上却不是真正的教育地产，大多只是利用教育环境作为销售资源而已。

　　国家统计局呼和浩特调查队刘志忠认为，由于大多学区房区域与城市核心圈重叠，因此吸引了各类人群居住，这无疑加重了学区房市场的供需矛盾，从而推高了学区房价格。依赖于优质教学资源的核心区学区房，在今后依然会保持稀缺地位，价格也会保持上涨趋势。

　　日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。此举旨在杜绝择校，推进教育公平，但客观上也使一些地方学区房市场迅速升温。

　　学者高连奎认为，就近入学要发挥政策效应，前提是有充足的公共教育资源且分布比较均衡。没有这个前提，“就近入学”可能也会变成一种不公平。(记者 梅刚)