28日上午，国际新城物业工作人员来到鞍山道派出所，希望民警能协助调解小区物业用房纠纷。小区物业负责人张先生说，如果协调不成，他们将诉诸法律。

　　记者了解到，之前，国际新城陷入无物业管理、小区秩序混乱的状况。随后，经过居民公开选举和办事处协助，小区成立了新的业主委员会，并迅速由新的物业公司接管小区。经过几个月的运营管理，如今小区面貌已经发生很大改变。

　　早在物业成立之初，小区原有物业用房就已经改做他用，而新的物业公司为了先开展工作，暂时在小区门口10平方米的临时板房内办公。“秋冬季节，板房内冷得无法办公，物业公司的运行也会出现问题，我们希望能尽快拿回当初规划的物业用房。”负责人张先生说，小区物业使用的办公间已被他人出租，但物业用房原则上属于公共用房，不应该出租。

　　张先生向记者出具了公共用房相关手续的复印件。他说，这是从规划部门及当时的开发商处找到的可以证明小区公共用房的相关手续。尽管他们有手续，但物业用房一直被他人占据，有的出售，有的出租。

　　不得已，物业方面曾强行更换了物业用房的门锁。“对方把我们的锁给卸了，还找来两位老人住进去。争执过程中，物业方面还与物业用房现在的使用者爆发了冲突，引来辖区派出所的介入。”张先生说。

　　在张先生所说的物业用房，确实住着老两口。老人告诉记者，房屋是子女给他们买的，有合法的购房手续。但当时并未向记者出示。

　　记者从参与协调此事的鞍山道派出所一位孙姓民警处了解到，物业公司和老人因房屋引发冲突后，他们曾协助双方协调，并查看了双方出示的手续。物业方面有一份开发商出具的关于物业用房的证明，但手续上并未指明具体哪个位置为物业用房。而房屋现在的使用者则出示了一份当时与开发商签订的协议。这样的情况让民警也很为难。

　　一处房产，却出现了两份房屋使用权属的证明。张先生认为，原则上公共用房属于全体业主所有，开发商无权对个人出售，因此对方所持的手续还有待确认。但由于时间已久，目前该小区的开发公司已不存在，无处考证。物业方面下一步有可能就此提起法律诉讼。(记者霍晓霞)