8月5日，呼和浩特市政府召开上半年全市经济形势及重点项目建设进展新闻发布会。呼和浩特市市长秦义和4位副市长出席。呼和浩特市的房地产形势到底如何？户籍改革又将有哪些新举措？会议回应了当前的热点话题。

　　【谈房地产形势】

　　销售正在回暖 住宅均价每平方米5871元

　　6月20日以来，呼和浩特市发文取消限购的政策广泛传播，在全国引起反响，有关呼和浩特楼市去库存压力大、面临崩盘、量价齐跌的揣测和报道皆有。那么，呼和浩特市房地产的形势到底如何？

　　呼和浩特市副市长孙建华说，近期媒体对呼和浩特市的房地产市场非常关注，呼和浩特的房地产和全国的大城市一样，总体来讲，从投资到销售都有所下降。今年上半年，呼和浩特市房地产完成投资182.8亿元，同比下降0.5%，新建商品房成交98.25万平方米，同比下降6.47%，但下降的幅度并不是很大，从总量上看，首府的房地产是平稳的。从建筑上看，商品房开发面积在合理范围，目前，在建施工的房地产面积为4270万平方米，包括保障房、回迁房等，其中中心城区在建商品住宅中真正向市场供应的仅1022万平方米，这些房屋的施工周期约30个月。也就是说，这些住宅要分3年进入市场，说明并不存在去库存压力大的现象。

　　孙建华还表示，呼和浩特的商品住宅价格总体平稳，到7月底，商品房的平均销售价为7298元/平方米，住宅的平均价为5871元/平方米，比去年同比上涨6.24%。与全国各大城市相比，呼和浩特市的房屋销售价格始终处在省会城市下游水平，价格基数较低，如果全国经济没有大的波动，呼和浩特市房地产总体可长期保持平稳健康可持续状态。目前虽然还存在结构性的问题，如大户型偏多、大户型越来越难卖，但随着城镇化的推进，仍然存在较强刚性需求。当前，每年驻呼大中专毕业生约10万人，留在呼和浩特市就业的约有5万人。同时，各旗县及其他盟市来呼和浩特市定居，以及外来从业人员逐年增加，呼和浩特市基本上每年增加10万人左右。随着城市人口的增长，房地产销售量也将持续回升，供求关系格局不会发生大的变化。

　　秦义认为，呼和浩特市新增商品房销售量连续3个月出现环比增长，房地产销售正在回暖。他说，前段时间，外界出现了呼和浩特市楼市要崩盘的声音，市政府立即组成了由呼和浩特市房产部门牵头，组成若干个工作小组，对全市300多个在建项目逐一实地调查，崩盘、量价齐跌的说法不实。此外，呼和浩特市并非像外界所认为的是土地依赖型财政，今年，各项基础设施投入很大，但市政府一直把握着供地的节奏，上半年只供了两块地，其中一块商业、一块住宅。

　　【谈深化改革】

　　政府机构改革方案已获批 设置40个

　　秦义介绍，呼和浩特市政府机构改革方案已获自治区批准，正在组织实施，计划到9月中旬，政府机构设置40个，现有39个，其中，撤销2个，撤销经协局，职能归入发改委和商务局，撤销粮食局，职能归入发改委；合并1个(卫生、计生)；增加了园林局，园林局原属于呼和浩特市城建委二级单位，现正式批准为呼和浩特市政府直属工作机构；接收原归自治区管辖的呼和浩特市工商局和质监局；重组食药局，加强食品药品安全管理。

　　在食品药品安全方面，今年9月份将建成国家级的乳肉产品监测中心，此外内蒙古疾病预防控制中心将要搬迁至内蒙古第四医院，迁出后，其原址将改造成药品监测中心，由呼和浩特市食药局直接管理。

　　【谈户籍改革】

　　鼓励农民进城买房

　　上周，国务院出台了户籍改革意见，要求适应推进新型城镇化需要，进一步推进户籍制度改革。呼和浩特又将出台哪些户籍改革措施？

　　秦义说，呼和浩特户籍人口约230万，去年常住人口首次突破300万，上半年，呼和浩特市新出台了户籍管理办法，对落户进行了放开。

　　下半年首府还将继续出台户籍改革措施。最近要研究出台加快推进城乡一体化建设的政策，在推进户籍改革过程中，农民进城入户仍然享受农村承包地、宅基地、经营权、惠农补贴等各种权益；也将鼓励农民利用宅基地进城，在推进新农村建设、危房改造、十个全覆盖过程中，只要愿意退出宅基地，政府就将给补贴让其进城买房。(记者 刘 惠)