如今可用《吻别》、《牵手》两首歌来形容房地产的形势，吻别房地产黄金时代、牵手房地产白银时代……

　　专家顾云昌在某房地产区域发展高峰论坛上风趣形容当今房地产行业。

　　近日，某房地产公司举办的“缔造城西繁华，执掌财富之道”区域发展高峰论坛在呼召开。论坛邀请了国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师、新闻发言人姚景源，全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任、中国商业地产联盟理事长顾云昌。

　　两位专家对如今房地产及西部发展机遇阐述了自己的观点。

　　房地产发展趋于平稳

　　全国房地产销售额1-7月同期下降了10%，房地产投资增长进度放缓，1-7月增长13.7%(往年投资增长19—20%)，同时房价也有所松动。

　　“现在房地产正在唱两首歌《吻别》、《牵手》。吻别房地产黄金时代、牵手房地产白银时代。”顾云昌风趣地说。

　　据顾云昌介绍，全国的房地产过了“黄金”时代，还没有进入“铁锈”时代，处于“白银”时代。房地产十多年“黄金”时代主要发展动力就是“房改”红利。“房改”前中国20%家庭有房，今天中国80-90%家庭有房，而在这十几年有70%的家庭买了房。如今“房改”红利正在逐步消失。房地产进入了“白银”时代，其主要发展动力就是“新型城镇化”，城镇化建设带来刚需增大。

　　对于全国大部分城市解除限购，顾云昌也有自己独特见解，可以用“扭秧歌”曲调来比喻房地产，“少啦少啦、多啦多啦”。“少啦少啦”是指房子少了，所以要出台限购。“多啦多啦”是指房子多了，所以要取消限购。

　　对于房地产“白银”时代顾云昌表示，白银时代是个平稳的过程，是个理性回归的时代。地产还有很大的发展空间，房地产行业将竞争加快、洗牌加快、行业转型加快。一些有品牌、有实力、有能力的房地产将存活壮大，反之则消亡。

　　差距代表发展“潜力”

　　“东部与中西部有差距，从经济学不怕讲问题，问题就是差距，差距就是潜力，潜力就是增长空间。”姚景源套用经济学描述中西部。

　　姚景源认为，中国经济东部发展起来后开始向中西部转移。尤其高铁投入运营后，每小时300公里的时速将大大拉近城市之间的距离，人流、物流等将空前发展。高铁、公路、基础设施等将给呼和浩特市带来相当大的投资空间。

　　回民区将打造“国家商贸功能区”

　　记者在该区域发展高峰论坛了解到，呼市回民区国家商贸功能区以打造现代商贸产业集群为目标，以引进国际国内知名企业为着力点，重点发展现代服务业，大力培育新兴第三产业，努力构建布局合理、设施齐全、功能完善、环境优良的国家级商贸功能区。发挥其对呼市乃至自治区经济社会发展的辐射带动作用。

　　另外，根据与呼和浩特市城市总体规划全面对接，实施区域一体化、城市化的要求，园区规划着力建设三个功能板块，自治区电子商务示范基地、专业市场、综合报税区。（记者 胡红波）