和全国很多地区一样，我区房地产库存也居于高位。“如何扎实有序消化房地产库存？”成为两会上代表委员们热议的话题。

　　政协委员王贵青认为，在市场分化趋势明显、置业选择日趋理性、房产价格逐步透明的形势下，做好扎实有序消化房地产去库存工作可以说是一场攻坚战。政府和企业都应该想办法、出对策，形成合力，才能打造出健康有序发展的房地产业。

　　在政府层面，王贵青建议应在继续放宽信贷政策、增加购房补贴、加大棚改安置力度、降低房地产企业融资难度等方面下功夫。具体举措包括：允许公积金异地使用；提高公积金贷款额度；在棚户区改造中，利用货币化安置打通保障房与商品房之间的通道，实现存量房资源的优化配置；政府出台相关政策，降低房地产企业融资难度，帮助他们渡过难关等。

　　在房地产企业层面，王贵青认为，房地产企业自身的产品品质和增值服务都有很大的提升空间，应从盖房卖房的初级阶段，升级到以服务为导向的现代企业经营阶段，从开发商转向社区和城市运营商。她说，现在已经有些房地产开发项目引进了酒店式服务功能和财务顾问、法律服务、融资通道等增值服务，为大众创业万众创新创造条件，吸引了中小微企业的入驻。这种产品品质和增值服务的提升，能够有力带动楼盘的销售和租赁。（融媒体两会报道组记者 崔楠）