反映中国前总理朱镕基领导风格的《朱镕基讲话实录》(简称《实录》)自9月初出版以来一直保持热销，掀起了一阵“朱镕基热”。一个月余该书依然热销，受到各地读者追捧。除了各地新华书店一直保持热销外，该书还登上各大网站的畅销书榜单。
记者查询当当网，发现《朱镕基讲话实录》(平装)(套装共4卷)排在第1位，而在卓越亚马逊，销量排名第8位，在京东商城网站上，该书位居七日畅销书榜第12位。也有网友反映，该书近日还在一些网站上出现过需要提前预定的情况。据记者了解，这种状况在当前的图书销售市场并不多见。
《朱镕基讲话实录》收录了朱镕基担任副总理(1991年4月至1998年3月)、国务院总理(1998年3月至2003年3月)期间的讲话、文章、信件、批语等348篇，272幅照片。这些文稿根据朱镕基出席会议和到地方考察调研讲话的音像资料、文字记录稿编辑而成，绝大部分是第一次公开发表。
《朱镕基讲话实录》在各书店屡屡售罄，登上畅销排行，原因何在？网友最朴实的一句话道破个中“秘密”：“朱镕基讲真话，不讲套话。”
尤其是其中，朱镕基2003年卸任总理前对经济过热、房地产过热、盲目推行城镇化导致剥夺农民土地等问题所表达的担忧，尤其引人深思。以下摘取部分朱镕基有关这些部分的语录及媒体和网民对他的报道评价，以飨网友。
谈会议考察：“省委书记就不必陪了”
在国内考察工作，要轻车简从，减少随行人员，简化接待礼仪，不陪餐、不迎送。
我们带头做起，国务院的总理、副总理、国务委员下去考察工作，只带一个副部长以上的干部，其他有关的部门最多去一个司局长。很多问题在下面根本解决不了，没有必要带那么多人。不然，副部长不够用。国务院这么多副总理，他们怎么陪得起？不要一大帮子人下去，又吃又喝的，把风气带坏了。……其实有一个省领导陪同就可以了，像我们下去都是代表政府工作的，省委书记就不必陪了。
谈精简会议：“到穷一点的地方去开会”
精简会议，压缩会议时间，减少会议人员，不在高级宾馆和风景名胜区开会。我们可以到穷一点的地方去开会，大家去访贫问苦，也可以表示国务院对人民群众的关怀。
除党中央、国务院统一组织安排的活动外，国务院领导同志一般不出席各部门、各地方、各单位召开的会议。我们要刹一下“会议风”，什么都开会，讲的都是空话，最后还是不落实。国务院组成部门召开的会议，部长去讲，事先可以向主管副总理、国务委员汇报一下，该对你提的意见，当面就跟你讲了，你回去开会就行了。过去，我们把很多时间都泡在这种会议上面，没法思考问题。
谈房地产过热：“过热是不得了的，别盲目发展”
我搞了五十多年的经济工作，我能深刻体会到我国的这种“综合征”，日子稍微刚好过一点，就搞浮夸的作风、盲目的自满、莫名其妙的折腾、无知的决策。我讲过房地产的过热，但是我发现绝大多数同志都还没有意识到这个问题的严重性，总是首先来一句话：“总体上都是非常好的”，然后说那么一点点的问题。绝对不是这样！这种过热是不得了的。
1993年就是房地产的过热，结果现在的海南岛还是“遍体鳞伤”。我看外国的报刊，都在讲中国的泡沫经济已经形成，房地产过热，风险太大。我们银行的同志一定要意识到这一点，因为这些钱都是银行的。我再一次向银行的同志忠告：你们也许这两年就升官了，你们也许就不会再干银行工作了，以为出了问题可以让后来人收拾。
本届政府的金融体制改革还没有完成，还没有建立健全机制；但是在没有建立这个机制之前，我们共产党人已经搞了几十年经济了，还是应该负责任的吧。你们别把这个包袱留给后人，盲目地发展。我非常担心的就是搞“城镇化”。现在“城镇化”已经跟盖房子连在一起了，用很便宜的价格把农民的地给剥夺了，让外国人或房地产商搬进来，又不很好地安置农民，这种搞法是很危险的。
1998年上半年，朱镕基主持制定了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，于1998年7月3日下发。《通知》指出：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主体的多层次城镇住房供应体系。对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房，中低收入家庭购买经济适用住房，其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。同时提出，要调整住房投资结构，重点发展经济适用住房(“安居工程”)，加快解决城镇住房困难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。
退休生活：从“工作狂”到“慢生活”
2003年3月，朱镕基正式从国务院总理职位退休。退休后，朱镕基深居简出，异常低调，大多时间都闭门谢客在家读书，不再于公众场合露面。他最大的原则，就是不谈工作。他明确表示，不在其位，不谋其政。他甚至还常以“一介草民”幽默自称。
离开中南海的朱镕基，并不固定在北京居住。他去过上海，去过湖南，也去过广东。但无论在北京，还是在外地，每当一些地方官员礼节性地来访时，快人快语的朱镕基总是开门见山先行表态：不谈工作！
人们发现，退休前后的朱镕基判若两人：退休前，他是个公认的“工作狂”， 五十多年的工作，早已成为他的生活习惯和第二生命。尤其他那极其严肃的表情，严厉的态度，犀利的语言，敏锐的目光，以及他做事果断、大刀阔斧、雷厉风行，又铁面无私、刚正不阿的风格，都给世人留下了极其深刻的印象，令许多官员敬畏甚至颤栗不已。退休后，他最大的原则就是不谈工作，但喜欢同普通人聊天。他看书、练书法、拉胡琴。兴致来时，还会与夫人劳安一起“妇唱夫随”地来一段京戏。过去的严厉与严肃渐渐淡去，面相温和慈爱了不少，笑脸也日趋增多。比如他去医院看眼、看牙时，其人到哪里，笑声就跟到哪里，且谈笑风生的水平煞是了得，医务人员经常乐成了一团…… (记者常红)
