数据显示，2014年来，累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策，其中主要为三四线城市。专家表示，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场，无论是对投资还是对消费增长贡献都不容忽视。(12月10日《证券日报》)

　　在中央喊话“去库存”后，多地政府开始出台楼市新政。财政补贴，税费减免，户籍礼包，公积金新政……出主意，想办法，为了帮开发商卖楼，不少部门也是蛮拼的。

　　按照顶层设计的要求，化解过剩产能、开展降低实体经济企业成本行动、化解房地产库存和防范化解金融风险等，是眼下经济工作的“四个歼灭战”，也必将成为年末中央经济工作会议的风向标。在这“四个歼灭战”里，房地产去库存显然居于一发千钧的地位。一句话，谁让它是个关联性极强的产业呢。楼市去库存，从遮遮掩掩的地方小算盘，成为旗帜鲜明的中央大方针，当然离不开两个客观背景：第一，统计局的最新数据显示，前10月全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，又创新高；与此同时，全国房地产开发投资78801亿元，增速比1—9月份回落0.6个百分点，创历史新低。第二，中国经济仍处在下探过程中，能否在一两年内实现触底和转型，房地产举足轻重。中国银行7日发布展望报告，预测2015年中国经济运行总体平稳，GDP同比增长6.9%左右，2016年经济形势依然比较严峻。当然，库存太多，资金链风险累积起来，多米诺效应也是蛮吓人的。

　　在这样的背景下，全国上下为去库存而殚精竭虑，也是可以理解的事情。就像网友说的，今年以来，为了卖楼，地方部门就差像卖白菜萝卜一样上街吆喝了。比如最新的消息说，杭州富阳为了去库存，下了血本，买房最高补80万。然后再看看四周，类似的政策其实还不少：比如这个月4号，河南濮阳出台办法，鼓励农民进城购房；今年4月底，四川眉山财政部门给予农民买房补贴；到了5月中旬，安徽泗县也鼓励农民进城买房，每套最高2万块……

　　这些土政策，换在三五年前，几乎是不能想象的。不过世易时移，在去库存的“歼灭战”中，除保障房货币化安置之外，包括财税、户籍领域等配套一揽子政策，预计也将在明年密集亮相。经济要提振，库存要消化，这是稳增长的需要，这是来年经济工作的重要任务，但，楼市去库存不是“岁末清仓大甩卖”：第一，去库存，政策当然要松绑，但为开发商送上贴心暖包的时候，还要有底线、设上限，不能为了卖房而不择手段。第二，房子卖出去之后，配套的公共服务能不能跟上，这才是最要紧的。因为房子不是牛奶面包，卖完了是要用来居住的，涉及到一系列的民生问题，地方政府需要有这方面的筹谋。不能等房子卖了，人住进来了，才发现路不够、学校不够、医院不够。

　　总之，楼市去库存也要依法而治，更要着眼长远。楼市去库存不是“清仓大甩卖”，需要税制改革配套，更需要地方部门“去房地产依赖”兜底。(邓海建中国网时事评论员)