金元小区仅是呼市老旧小区的一个缩影。

　　呼市老旧小区监控设施何时才能“全覆盖”？这成了老旧小区居民最关切的事情。

　　现状

　　小区没监控居民有怨言

　　“你看这划痕，我还得自掏腰包去4S店补漆，要是小区有监控，最起码还能报警求助。”8日晚，赵女士将车停在玉泉区金角苑小区，第二天上班时发现，轿车右侧后车门有一道很深的划痕，车门也有点变形。找不到是谁下的毒手，她只好自己花800元给轿车“美容”。

　　采访过程中，家住新城区内蒙古民航家属院的李玲说，从2011年开始，呼市进行老旧小区改造，但为何没在小区安装监控设备？去年听说市政府出钱，要为老旧小区安装监控设备，但现在为什么还不安装？

　　内蒙古晨报全媒体记者在走访时发现，许多老旧小区内都没有安装监控设备。一说起小区没有监控的问题，受访居民满腹怨言。

　　条件

　　安装条件多部分老旧小区难达标

　　呼市玉泉区社区建设办公室负责人朱宁称，玉泉区400个老旧小区中，今年改造70个。现在，已在100多个小区安装了监控设备，同时与辖区办事处及居委会进行互联网对接，实时监控小区情况。但朱宁也表示，小区综合改造验收后才能安装监控设备，并且在小区门房内还要设监控器后台运行系统，如小区改造不彻底，凉房较多，没有独立门房，就不具备安装条件。

　　回民区老旧小区改造办公室负责人王军介绍，回民区有349个老旧小区，今年还要改造60个，预计2017年完成改造任务。

　　王军说，在老旧小区改造项目中，就没有增设监控设备一项。小区内想增设监控设备，在综合改造完毕后，需小区居民出一部分资金，政府再进行补贴。有的小区原来有物业公司，也安装有监控器，后期物业撤出后，就将监控器的维护移交给业委会。一个监控设备需3000元左右，维护费用也是一笔不小的开支。现在辖区内50个小区在综合改造完成后增设了监控设备。

　　赛罕区老旧小区改造办公室吴姓负责人表示，辖区有554个小区，2013年至今改造了443个，在部分条件成熟的小区增设320个摄像头。条件不具备的，只能以后逐步安装。

　　新城区老旧小区改造办公室贾姓负责人介绍，新城区现有近700个老旧小区，有监控设备的不到三分之一。

　　目前，新城区各街道办事处以及居委会也在协调老旧小区增设监控设备一事。等到老旧小区改造完成后，会将没有监控设备的小区移交至各街道办事处。

　　模式

　　小区监控与准物业管理挂钩

　　针对老旧小区无人管理的情况，呼市从2013年开始提出准物业管理模式。三种模式分为：小区居民成立业委会管理小区、居委会以及办事处代管小区、综合改造后聘请专业物业公司进行管理。

　　小区内是否增设监控设备，也要根据准物业管理模式操控。物业费偏低，只能维持垃圾清运等，根本不能实现小区监控全覆盖。经调查了解，居委会代管的情况较多，可收费偏低。每月5至10元的物业费也有很多居民不交。

　　内蒙古社科院社会学研究所调研员陈红艳介绍，老旧小区所占面积较大，政府部门必须将老旧小区安全问题放到一定高度。政府部门应酌情考虑老旧小区居民的经济能力，不能将老旧小区物业服务价格与新建小区混淆。(记者穆磊)